서울, 10월25일 (로이터) - 정부가 24일 발표한 가계부채 종합대책에 대해 증권업계의 평가는 우려했던 것보다 완화되고 예상됐던 수준이란 반응 일색이다. 건설주들도 24일에 이어 25일에도 전반적으로 강세를 보이면서 담담하게 정책을 받아들이는 양상이다.
25일 증권업계 분석들을 보면 정부의 10.24 대책이 예상 범위내의 대책 발표로 건설업종에 대한 불확실성이 축소됐다는 평가다.
건설업계에서 관심이 컸던 내년 시행 예정인 신DTI(총부채상환비율) 규제의 경우 신규대출부터 적용되고 기존 주택담보대출의 단순 만기 연장시 적용이 배제되는 점, 기존 DTI적용 지역에 국한된다는 점에서 충격이 크지 않을 것으로 예상됐다.
KTB투자증권은 보고서에서 "8.2 대책을 통해 이미 축소된 LTV(담보인정비율) 한도를 감안했을 때 이번 대책으로 인한 건설업종 추가 타격을 크지 않을 전망"이라며 "강남 재건축 아파트 가격 상승에도 이번 대책이 예상 수준에 그쳤다는 것은 정부가 추가 부동산 규제 발표에 신중함을 의미한다"고 평가했다.
특히 정부가 내년 이후 가계부채 증가율을 8%수준으로 억제하겠다고 발표한데 대해서도 가계부채의 수준보다는 속도를 잡는 쪽으로 가닥을 잡은 것으로 받아들였다.
현대차투자증권은 보고서에서 "금융시장이나 투자자들이 걱정했던 것보다 규제우려가 크지 않았는데 이는 올 가계부채 증가율이 둔화되고 있어 적극적인 대응 필요성이 낮아졌기 때문으로 판단한다"고 밝혔다.
가계부채 총량을 강하게 줄이거나 규제한다기보다는 연착륙을 유도하고 시장이 받을 쇼크나 부정적 효과를 염두에 둔 행보로 이해된다는 것이다.
정부는 이번 대책 발표 과정에서 'DTI 전국확대'를 논의만 하고 제외하기도 했다. 이에 대해서는 정부가 3%대 성장목표 달성을 위한 것이 아니냐는 의혹이 나오기까지 했지만 김동연 부총리는 24일 기자회견에서 이를 부인했다.
시장에서는 정부의 대책으로 부동산 시장 등에 단기적인 충격은 있을 수 있다는 반응이다.
NH투자증권은 "정부의 부동산 대책은 현재 진행형으로 시장 충격 가능성은 있다"면서 "해외 수주도 뚜렷한 개선세를 보이지 못하는 점에서 건설업 주가 상승을 위한 모멘텀이 당분간 부족하다는 판단"이라고 평가했다.
현대차투자증권은 최근 잇따른 부동산 및 가계부채 대책과 내년 상반기 금리 인상 가능성 등으로 "가계 부채 증가율이 정부가 원하는 대로 대략 잡힐 가능성이 높다"고 판단했다.
SK증권도 이번 종합대책에 대해 실물경제 차원에서 단기적으로 부담스러운 면이 없지 않음을 지적했다.
SK증권은 그러면서도 "단기적으로 실물 경제에 부담이 불가피하더라도 중기 이상의 관점에서는 부정적으로 볼 필요는 없다. 현재 우리나라 여건에 필요한 건 가계의 디레버지링이 아니라 건전화라는 점은 자명해 보인다"고 밝혔다.
SK증권 안영진 이코노미스트는 "과도한 빚이 원리금 상환 부담을 유발해 소비를 위축시켰는데 연체 방지 등 구조적 지원책이 전체 소비여력을 개선시킬 가능성이 있다"고 평가했다.
(이창호 기자)