프레디 맥에 따르면 미국 30년 고정금리 모기지 평균 금리가 전주 7.22%에서 7.09%로 하락했습니다. 이는 한 달여 만에 처음으로 하락한 것이며 5주 연속 상승세를 마감한 것입니다. 이러한 하락에도 불구하고 이자율은 작년 같은 기간의 평균 6.35%에 비해 여전히 높은 수준입니다.
마찬가지로 15년 고정금리 모기지 역시 지난주 6.47%에서 6.38%로 하락했지만, 1년 전 평균 금리인 5.75%보다는 여전히 높은 수준입니다. 모기지 금리의 하락은 경제 및 일자리 성장 둔화를 나타내는 최근 데이터를 반영하는 10년 만기 국채 수익률의 하락과 일치합니다.
프레디 맥의 수석 이코노미스트인 샘 케이터는 현재 상황에 대해 7% 이상의 금리는 구매자와 판매자 모두에게 영향을 미친다고 언급했습니다. 판매자는 주택을 시장에 내놓는 것을 꺼려하여 이전에 확보했을 수 있는 낮은 모기지 이자율을 잃게 됩니다. 이러한 주저로 인해 공급이 제한되고 주택 가격이 높게 유지되어 고금리 환경에서 잠재적 구매자의 경제성 문제가 악화됩니다.
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