Boardwalk 부동산 투자신탁(REIT)은 2024년 5월 8일의 최근 실적 발표에서 2024년 1분기의 견조한 실적을 발표했습니다. 토론토 증권거래소에서 BEI.UN이라는 티커로 거래되는 이 회사는 단위당 운영 자금(FFO), 순자산 가치, 주주 자본이 크게 성장했다고 보고했습니다. 또한 높은 입주율을 유지하기 위한 전략, 고객 서비스에 대한 집중, 저렴한 주택 이니셔티브에 대한 노력에 대해서도 논의했습니다.
주요 내용
- 보드워크 리츠는 단위당 FFO, 순자산 가치, 조합원 자본이 증가했습니다.
- 이 회사는 앨버타주를 중심으로 가격이 저렴하고 가격이 통제되지 않는 시장에서 강력한 입지를 확보하고 있습니다.
- 높은 수요와 제한된 공급으로 인해 높은 점유율과 운영 수익이 증가했습니다.
- Boardwalk는 최근 자본 확충을 통해 조달한 자금으로 캘거리의 더 서클 인수를 완료했습니다.
- 이 신탁은 부채 시설을 갱신했으며 총 유동성이 3억 7,900만 달러에 달하는 등 상당한 유동성을 자랑합니다.
- 동일 자산 순영업수익(NOI)은 11%에서 14%로, 단위당 총자산순이익(FFO)은 4달러에서 4.20달러로 성장할 것으로 예상하고 있습니다.
- 배당금은 전년 대비 23% 증가했습니다.
- 에너지 효율성과 탄소 배출 감소에 대한 투자를 소개하는 2023 ESG 보고서가 발간되었습니다.
회사 전망
- 보드워크 리츠는 전략적 인수 및 개발 프로젝트를 통한 외형 성장에 주력하고 있습니다.
- 이 리츠는 19개의 공용 공간 및 편의시설 리뉴얼 프로젝트를 완료하고 더 많은 스위트를 시장에 추가할 계획입니다.
- 동일 자산 수익 성장 가이던스는 8%대 후반에서 9%대 중반이며, 운영 비용은 2%에서 5% 사이가 될 것으로 예상됩니다.
약세 하이라이트
- 비영주권 거주자에 대한 거주 제한의 영향은 제한적일 것으로 예상되지만 임대 수요에 영향을 미칠 수 있는 요인입니다.
- 회사는 입주율이 최대치를 기록하고 있지만 이직률에 개선의 여지가 있음을 인정하고 있습니다.
강세 하이라이트
- 24시간 이내에 유닛이 임대되는 등 Boardwalk REIT의 임대 전략이 효과적임이 입증되고 있습니다.
- 강력한 대기자 명단과 전략적 임대 관행으로 여름까지 높은 점유율을 유지할 것으로 예상됩니다.
- 장기적인 경제성은 앨버타와 서스캐처원에서의 성공적인 유지 노력과 함께 자체 조정 접근 방식을 통해 지원될 것입니다.
미스
- 이번 실적 발표에서 특별히 언급된 사항은 없습니다.
Q&A 하이라이트
- 회사는 더 큰 유닛과 독특한 제품을 제공하는 것을 목표로 하는 캘거리의 마르타 루브 개발 프로젝트에 대해 논의했습니다.
- 저렴한 주택과 세금의 관계는 중요한 주제였으며, 공급과 경제성을 높이기 위한 세금 인하에 대한 논의가 있었습니다.
보드워크 리츠의 경영진은 유기적 성장과 자본 재활용을 모두 포함하는 전략적 이니셔티브에 대한 자신감을 표명했습니다. 무차입 운영과 현금 보유를 통한 회사의 탄탄한 재무 상태는 성장 기회를 추구할 수 있는 능력을 강조합니다. 더 서클 인수와 캘거리의 마르타 루브 프로젝트 개발은 제품군을 다양화하고 탄탄한 시장 상황을 활용하려는 보드워크의 계획의 일환입니다.
고객 서비스 문화와 거주자 유지에 중점을 둔 이 트러스트는 높은 입주율과 운영 성공에 기여했습니다. 저렴한 주택에 대한 이 회사의 노력은 저렴한 인수 기금 및 자본 보조금과 같은 파트너십과 정책 권장 사항에서 분명하게 드러납니다.
CEO 샘 콜리아스(Sam Kolias)를 비롯한 보드워크 리츠의 경영진은 입주 회원들에게 가치와 서비스를 제공하기 위해 지속적인 지원과 헌신을 아끼지 않은 팀, 이해관계자, 파트너에게 감사의 뜻을 전했습니다. 이 회사는 앞으로도 포트폴리오를 개선하고 시장 입지를 강화하는 동시에 저렴한 주택이라는 더 넓은 목표에 기여하기 위해 최선을 다할 것입니다.
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