세계 부호들의 포트폴리오 속 종목을 따라 매수하는 75만명의 투자자들과 함께하세요!참여하기

위기의 콘도텔 분양시장, 정상 궤도 오를 준비하나?

입력: 2023- 08- 31- 오전 04:54
위기의 콘도텔 분양시장, 정상 궤도 오를 준비하나?
VIC
-

[시티타임스=베트남]

베트남 부동산회사 DKRA가 최근 발표한 2023년 7월 시장 현황에 따르면 베트남내 콘도텔 공급은 3개 프로젝트 분양에 405채 규모로 전년 대비 약 52%의 증가율을 기록했다. 이는 2분기 전체 신규 분양 물량(378대)을 훨씬 웃도는 수치다. 특히 신규 분양 물량들은 모두 베트남 중부지역에 100% 집중되어 있다.

7월 분양 시장은 수요가 연초 이후 최고치를 기록하는 등 긍정적인 회복세를 보였다. 구체적으로 시장은 최근 한 달간 113건의 거래 성공을 기록했는데, 거래 건수는 한 사업에만 국지적으로 집중됐고, 나머지 사업들은 모두 분양율이 낮은 것으로 나타났다.

DKRA는 향후 몇 달간 공급이 계속 회복될 것으로 전망되지만 단기적으로 강한 반등을 하기는 어려울 것으로 전망했다. 최근 다른 베트남부동산회사인 BHS그룹 통계에따르면 향후 고층 리조트 부문은 약 1만 2,000채의 물량이 추가로 확보될 것으로 보인다.

콘도텔 아파트 시장 전망과 관련해 시장 조사 기관들은 국가가 약 10~30억 동(약 5,400만 ~1억 6,000만원)의 가격이 되는 분양 상품의 더 나은 구매 및 판매 능력을 갖추도록 이들 콘도 상품에 대한 더 명확한 법적 규제를 준비하고 있다고 평가한다.

이로 인해 실제 시장에서는 법적 규제 준비가 좋은 신호로 해석돼, 많은 대규모 투자자가 시장에 프로젝트를 선보이기 시작했다고 볼 수 있다. 특히 빈그룹은 최근 에이전트를 만나, 30조 동(약 1,600억 원)이 넘는 10,000호 규모의 리조트 아파트 5Way Phu Quoc 프로젝트에 대한 정보를 소개한 것으로 알려졌다. 이는 가장 최근의 콘도텔 시장의 발전상을 보여주는 징조로 보인다. 콘도텔은 시장에 복귀할 준비를 하고 있다.

5Way Phu Quoc 리조트 아파트 프로젝트 (사진자료: Vinhomes)

베트남 부동산 중개인 협회 응우옌 반 딘(Nguyen Van Dinh) 회장은 "지금은 아파트 구매자들에게 가장 이익이 되는 시기"라면서 "고객들이 오랜만에 최저금리를 누리고 있다"고 말했다. 실제 은행은 4회 연속 조정해 평균 9%/년 미만으로 조정했다.

시티타임스에서 읽기

최신 의견

리스크 고지: 금융 상품 및/또는 가상화폐 거래는 투자액의 일부 또는 전체를 상실할 수 있는 높은 리스크를 동반하며, 모든 투자자에게 적합하지 않을 수 있습니다. 가상화폐 가격은 변동성이 극단적으로 높고 금융, 규제 또는 정치적 이벤트 등 외부 요인의 영향을 받을 수 있습니다. 특히 마진 거래로 인해 금융 리스크가 높아질 수 있습니다.
금융 상품 또는 가상화폐 거래를 시작하기에 앞서 금융시장 거래와 관련된 리스크 및 비용에 대해 완전히 숙지하고, 자신의 투자 목표, 경험 수준, 위험성향을 신중하게 고려하며, 필요한 경우 전문가의 조언을 구해야 합니다.
Fusion Media는 본 웹사이트에서 제공되는 데이터가 반드시 정확하거나 실시간이 아닐 수 있다는 점을 다시 한 번 알려 드립니다. 본 웹사이트의 데이터 및 가격은 시장이나 거래소가 아닌 투자전문기관으로부터 제공받을 수도 있으므로, 가격이 정확하지 않고 시장의 실제 가격과 다를 수 있습니다. 즉, 가격은 지표일 뿐이며 거래 목적에 적합하지 않을 수도 있습니다. Fusion Media 및 본 웹사이트 데이터 제공자는 웹사이트상 정보에 의존한 거래에서 발생한 손실 또는 피해에 대해 어떠한 법적 책임도 지지 않습니다.
Fusion Media 및/또는 데이터 제공자의 명시적 사전 서면 허가 없이 본 웹사이트에 기재된 데이터를 사용, 저장, 복제, 표시, 수정, 송신 또는 배포하는 것은 금지되어 있습니다. 모든 지적재산권은 본 웹사이트에 기재된 데이터의 제공자 및/또는 거래소에 있습니다.
Fusion Media는 본 웹사이트에 표시되는 광고 또는 광고주와 사용자 간의 상호작용에 기반해 광고주로부터 보상을 받을 수 있습니다.
본 리스크 고지의 원문은 영어로 작성되었으므로 영어 원문과 한국어 번역문에 차이가 있는 경우 영어 원문을 우선으로 합니다.
© 2007-2024 - Fusion Media Limited. 판권소유