[시티타임스=베트남]
베트남 부동산회사 DKRA가 최근 발표한 2023년 7월 시장 현황에 따르면 베트남내 콘도텔 공급은 3개 프로젝트 분양에 405채 규모로 전년 대비 약 52%의 증가율을 기록했다. 이는 2분기 전체 신규 분양 물량(378대)을 훨씬 웃도는 수치다. 특히 신규 분양 물량들은 모두 베트남 중부지역에 100% 집중되어 있다.
7월 분양 시장은 수요가 연초 이후 최고치를 기록하는 등 긍정적인 회복세를 보였다. 구체적으로 시장은 최근 한 달간 113건의 거래 성공을 기록했는데, 거래 건수는 한 사업에만 국지적으로 집중됐고, 나머지 사업들은 모두 분양율이 낮은 것으로 나타났다.
DKRA는 향후 몇 달간 공급이 계속 회복될 것으로 전망되지만 단기적으로 강한 반등을 하기는 어려울 것으로 전망했다. 최근 다른 베트남부동산회사인 BHS그룹 통계에따르면 향후 고층 리조트 부문은 약 1만 2,000채의 물량이 추가로 확보될 것으로 보인다.
콘도텔 아파트 시장 전망과 관련해 시장 조사 기관들은 국가가 약 10~30억 동(약 5,400만 ~1억 6,000만원)의 가격이 되는 분양 상품의 더 나은 구매 및 판매 능력을 갖추도록 이들 콘도 상품에 대한 더 명확한 법적 규제를 준비하고 있다고 평가한다.
이로 인해 실제 시장에서는 법적 규제 준비가 좋은 신호로 해석돼, 많은 대규모 투자자가 시장에 프로젝트를 선보이기 시작했다고 볼 수 있다. 특히 빈그룹은 최근 에이전트를 만나, 30조 동(약 1,600억 원)이 넘는 10,000호 규모의 리조트 아파트 5Way Phu Quoc 프로젝트에 대한 정보를 소개한 것으로 알려졌다. 이는 가장 최근의 콘도텔 시장의 발전상을 보여주는 징조로 보인다. 콘도텔은 시장에 복귀할 준비를 하고 있다.
5Way Phu Quoc 리조트 아파트 프로젝트 (사진자료: Vinhomes)
베트남 부동산 중개인 협회 응우옌 반 딘(Nguyen Van Dinh) 회장은 "지금은 아파트 구매자들에게 가장 이익이 되는 시기"라면서 "고객들이 오랜만에 최저금리를 누리고 있다"고 말했다. 실제 은행은 4회 연속 조정해 평균 9%/년 미만으로 조정했다.