[시티타임스=베트남]
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새로운 개발 프로젝트 증가와 중단된 프로젝트의 재개에도 불구하고, 호치민시의 주택 시장 아파트 공급은 여전히 낮은 수준을 유지하고 있다고 세빌스 베트남이 상반기 보고서에서 밝혔다.
올해 첫 6개월 동안 초기 재고는 전년 대비 안정적으로 유지되었으며, 6,751세대를 기록했다.
공급은 주로 투득시(57%)와 빈탄 및 빈짠구(29%)에 집중됐다.
2분기 재고는 전 분기 대비 14% 증가했으나, 전년 대비 3% 감소한 5,635세대를 기록했다.
이는 두 개의 새로운 프로젝트와 여덟 개의 예정된 런칭에서 전 분기 대비 87% 증가한 신규 공급과 전년 대비 215% 증가한 1,186세대를 포함했다.
신규 분양은 시장 신뢰의 점진적인 회복을 나타내며, 판매량은 전 분기 대비 두 배로 증가했고, 전년 대비 600% 상승한 2,300세대를 기록했다. 이는 대출 금리 인하, 명확한 법적 지위, 매력적인 판매 정책에 의해 지원되었다.
개발업자들은 인도 전 5%만 결제, 15년 간 고정 보장 이자율, 최대 20% 할인 등의 정책을 제공했다.
상반기 동안 초기 가격은 제곱미터당 평균 73,000만 동(약 400만 원)이었다.
세빌스 베트남의 트로이 그리피스(Troy Griffiths) 부사장은 "초기 공급은 여전히 제한적이지만, 긍정적인 신호를 보이고 있다”며, "개정된 법률의 시행, 도시 계획 및 주요 인프라의 제공은 환영할 만한 일"이라고 말했다.
공급 제약 속에서 증가하는 주택 수요는 충족되지 않은 수요를 포착하기 위해 지리적 이동을 초래할 수 있다.
인프라 확장과 함께 빈즈엉 및 동나이와 같은 위성 지방은 향후 3년 동안 약 24,000세대의 저렴한 아파트 공급을 개선했다.
올해 상반기에 호치민시 구매자는 빈즈엉의 신규 아파트 프로젝트 거래의 약 80%를 차지했다.
