서울 도심 아파트 단지의 모습. [사진=뉴스1]
[시티타임스=한국일반] 재산세, 종합부동산세 등의 산정 기준이 되는 올해 공동주택 공시가격이 작년 대비 소폭 상승했다. 서울 등 수도권은 1년 전보다 아파트값이 올랐으나, 지방권은 하락한 곳이 대부분이어서 지역별 양극화가 두드러진 것으로 나타났다.
국토교통부는 19일 올해 1월 1일 기준으로 조사·산정한 전국 공동주택(약 1523만 가구)의 공시가격(안)을 발표했다.
올해 전국 공동주택 공시가격(안)은 작년 대비 평균 1.52% 올랐다. 이는 공동주택 공시 제도를 도입한 지난 2005년 이래 변동폭이 6번째로 낮은 수준이며, 상승 폭 기준으론 3번째로 낮은 변동률이다.
올해는 2020년 수준으로 현실화율을 71.5%에서 69%로 낮춰 적용함에 따라 역대 가장 큰 폭으로 하락했던 작년(-18.61%) 공시가격과 유사한 수준이다.
또 전반적인 시세 변동이 크지 않으면서 올해 현실화율도 동결돼 시도별 공시가격은 지역별 부동산 시장 정황에 따른 상승·하락은 있지만 전반적인 변동 폭은 크지 않을 것으로 나타났다.
작년도다 공시가격이 오른 상위 5곳은 세종(6.45%), 서울(3.25%), 대전(2.62%), 경기(2.22%), 인천(1.93%)다.
하위 5곳은 대구(-4.15%), 광주(-3.17%), 부산(-2.89%), 전북(-2.64%), 전남(-2.27%)다.
올해 공시가격의 중윗값은 1억 6800만 원으로 작년 1억 6900만 원 보다 100만 원이 하락했다. 지역별 중위가격은 서울이 3억 6200만 원, 세종이 2억 9000만 원, 경기가 2억 2200만 원 순으로 나타났다.
평균 아파트 가격은 올해 2억 4975만 7000원으로 작년 2억 4499만 2000원 보다 476만 5000원 올랐다.
가장 비싼 아파트는 서울 강남구 더펜트하우스 청담으로 전용면적 407.71제곱미터의 가격이 164억원이었다. 그 뒤는 서울 강남구 에테르노 청담(128억 6000만 원)이었다.
서울 25개 구 중에는 송파구가 10.09%의 상승으로 가장 높았고, 그 뒤를 양천구(7.19%)가 이었다. 반면 구로구(-1.91%), 중랑구(-1.61%) 등은 하락했다.
공동주택 공시가격과 개별 부동산 공시가격은 부동산 공시가격 알리미 사이트와 해당 부동산이 소재한 시·군·구청 민원실에서 19일부터 내달 8일까지 열람할 수 있다.
올해 공동주택 공시가격(안)은 의견청취 절차 및 중앙부동산가격공시 위원회 심의를 거쳐서 다음 달 30일에 공시 예정이다.
