[시티타임스=베트남]
2023년, 호치민시에서는 1,253건의 타운하우스(숍하우스) 거래 기록 [사진자료= vietnamnet]
호치민시 부동산 시장에서 숍하우스(1층상가 및 윗층 주택) 부문이 심각한 침체를 겪고 있다는 보고서가 발표됐다.
이번 조사에서는 지난 5년간 역대급으로 매출이 하락한 것으로 나타났으며, 이로 인해 시장 전반에서 큰 우려가 표출되고 있다.
조사 결과에 따르면, 호치민시의 숍하우스 평균가는 사상 최저 수준인 한 채당 300억 동(약 16억 원)으로 기록됐다. 이는 개발자와 구매자 모두에게 심각한 경제적 압박을 가중시키고 있다.
숍하우스의 총 1차 공급량은 1,000개에 달했지만 실제 구매율은 30%에 불과한 것으로 조사됐다. 이는 수요와 공급 간의 큰 차이가 있음을 시사하며, 시장의 불안정성을 더욱 부각시켰다.
매출 감소로 인해 현재 진행 중인 프로젝트의 지속 가능성과 숍하우스 부문에 대한 미래 투자의 실행 가능성에 대한 우려가 커지고 있다.
2023년에 다양한 프로젝트에서 1,253채의 숍하우스만이 개발자가 향후 주택을 판매할 수 있는 자격을 갖추기 위한 건설부의 엄격한 요건을 충족하는 것으로 인정받았다. 이는 개발자가 극복해야 하는 규제 장애물을 강조하며, 시장 활동을 촉진하려는 노력을 더욱 복잡하게 만든다.
업계 전문가들은 공동의 노력을 통해 숍하우스 시장을 활성화할 방안을 모색하고 있다. 호치민시의 숍하우스 부문에서 성장 잠재력을 실현하기 위해서는 사전 예방적 조치가 필수적이라는 것을 인지하고 있다.
