미국 주택 시장이 회복 조짐을 보이며 지난 7월 신규 단독 주택 판매가 1년 넘게 최고 수준에 도달했습니다. 상무부 인구조사국은 금요일 발표에서 판매가 10.6% 급증해 계절 조정된 연간 739,000채 수준에 이르렀다고 밝혔습니다. 이는 2023년 5월 이후 가장 높은 수준이며 2022년 8월 이후 가장 큰 증가폭을 기록했습니다.6월 판매 속도는 기존 보고된 617,000채에서 668,000채로 상향 조정되었습니다. 이는 경제학자들이 예상한 625,000채 수준을 크게 상회하는 수치입니다.판매 증가는 모기지 금리 하락과 맞물려 잠재적 구매자들에게 더욱 매력적인 조건을 제공했습니다. 30년 고정 모기지 평균 금리는 이번 주 6.46%로 떨어져 2023년 5월 이후 최저치를 기록했으며, 작년 같은 기간보다 크게 낮아졌습니다. 이 금리는 연방준비제도(Fed)가 9월 금리 인하 가능성을 시사한 이후 5월 초 6개월 최고치인 7.22%에서 하락했습니다.전년 동기 대비 7월 판매는 5.6% 증가했습니다. 주택 시장의 상당 부분을 차지하는 신규 주택 판매의 이러한 성장은 경제 건전성의 중요한 지표입니다.신규 주택 판매가 상승세를 보이는 가운데, 다른 주택 시장 지표들은 혼재된 양상을 보입니다. 미국 기존 주택 판매도 7월에 예상 외로 증가하며 4개월 연속 하락세를 멈췄습니다. 그러나 7월 단독 주택 착공 건수는 16개월 만에 최저치를 기록했는데, 분석가들은 이것이 허리케인 베릴의 영향을 받았을 수 있다고 지적합니다. 또한 향후 건설을 위한 허가도 소폭 감소했습니다.최근 신규 주택 판매 데이터는 낮아진 모기지 금리가 수요를 계속 뒷받침할 수 있는 만큼 주택 시장의 추가 성장 가능성을 보여줍니다.Reuters가 이 기사에 기여했습니다.
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