프랑크푸르트의 스카이라인을 상징하는 트리아논 마천루의 소유주가 파산 신청을 하면서 독일이 겪고 있는 심각한 부동산 위기를 다시 한 번 강조했습니다. 높이 186미터, 45층에 달하는 이 건물은 금융 중심지에서 주목할 만한 건물로, 현재 독일 중앙은행인 분데스방크와 주요 자산운용사인 Deka가 입주해 있습니다.
트리아논의 소유주인 게셰프츠하우스 암 겐다멘마르크트는 월요일 프랑크푸르트 법원에 파산 신청서를 제출했고, 법원은 다음 날 파산 관리인을 선임했습니다. 이러한 움직임은 연간 약 7,300억 유로를 경제에 기여하는 독일 부동산 부문이 저금리, 저렴한 에너지, 견고한 경제에 힘입어 수년간의 성장 이후 침체기에 직면한 가운데 나온 것입니다.
부동산 붐의 종말은 만연한 인플레이션에 대응한 유럽중앙은행의 급격한 금리 인상으로 촉발되었습니다. 이후 부동산 시장은 자금 부족, 거래 무산, 프로젝트 지연, 일부 주요 개발업체의 파산 선언 등 심각한 침체를 겪었습니다. 금융 기관들도 부담을 느꼈고, 이 부문에 대한 정부의 개입을 요구하는 목소리가 커졌습니다.
독일 부동산 시장의 어려움은 독일뿐만 아니라 미국 및 기타 국가에서도 볼 수 있는 재택근무로의 전환으로 인해 오피스 빌딩의 입주율이 낮아지면서 더욱 심화되고 있습니다. 트리아논의 웹사이트에 따르면 2024년 여름부터 사무실 공간을 이용할 수 있을 것이라고 밝혀 조만간 공실이 발생할 수 있음을 시사하고 있습니다.
보도 당시 파산 관리인, 분데스방크, 건물 관리인은 논평 요청에 응답하지 않았습니다. 또한 올해 말 트리아논을 떠나 새로운 본사로 이전할 예정인 데카도 이 상황에 대해 아무런 언급을 하지 않았습니다. 독일 연방경찰청에 성명을 요청하기 위해 연락을 시도했지만 실패했습니다.
로이터 통신이 이 기사에 기여했습니다.이 기사는 인공지능의 도움을 받아 번역됐습니다. 자세한 내용은 이용약관을 참조하시기 바랍니다.