상하이시는 주택 시장 활성화를 위해 주택 구매 시 최소 계약금 비율을 인하하고 몇 가지 구매 제한을 완화한다고 발표했습니다.
이번 조치는 지난 5월 17일 전국적으로 시행된 부동산 가격 조정에 이어 부동산 부문을 안정화하려는 중국의 광범위한 노력에 발맞춘 것입니다.
화요일부터 상하이에서 첫 주택 구매자의 최소 계약금이 20%로 인하됩니다. 두 번째 주택을 구입하는 경우 교외 지역은 30%로, 나머지 지역은 35%로 계약금이 낮아집니다. 이전에는 첫 번째 주택의 경우 30%, 두 번째 주택의 경우 40~50%로 설정되어 있었습니다.
또한 상하이시는 첫 주택 모기지의 최저 이자율을 대출 프라임 이자율(LPR)에서 마이너스 45베이시스포인트를 뺀 이자율로 낮춰 기존 LPR 마이너스 10베이시스포인트에서 크게 낮췄습니다.
또한 상하이시는 비거주자가 주택 구입 자격을 갖추기까지 사회보험 및 소득세를 납부해야 하는 기간을 단축하여 비거주자의 주택 구입을 용이하게 하고 있습니다. 또한, 상하이시는 이혼한 부부의 주택 구매에 대한 제한을 해제하여 시장 제약을 더욱 완화하고 있습니다.
이러한 변화는 중국 부동산 업계가 직면한 문제에 대한 광범위한 대응의 일환으로 이루어졌습니다. 전국적으로 첫 주택 구매자의 최소 계약금 비율은 15%로 인하되었고, 두 번째 주택 구매의 경우 25%로 낮아졌습니다.
상하이는 베이징, 선전, 광저우와 함께 경제 영향력이 크고 생활비가 높은 1선 대도시라는 지위를 반영하여 일반적으로 전국 표준에 비해 최소 계약금 요건과 모기지 이자율을 높게 책정하고 있습니다.
로이터 통신이 이 기사에 기여했습니다.이 기사는 인공지능의 도움을 받아 번역됐습니다. 자세한 내용은 이용약관을 참조하시기 바랍니다.