하와이 상업용 부동산 전문 부동산 투자 신탁인 Alexander & Baldwin, Inc. (NYSE: ALEX)가 분기 배당금 인상을 발표했습니다. 이사회는 2024년 4분기 배당금을 기존 주당 $0.2225에서 $0.225로 인상하기로 승인했습니다. 이는 주주 수익률의 소폭 상승을 의미합니다.
배당금은 2025년 1월 8일에 2024년 12월 20일 영업 종료 시점 기준 주주 명부에 등록된 모든 주주들에게 지급될 예정입니다. 이번 결정은 회사의 재무 전략과 투자자들에게 가치를 제공하려는 노력을 반영합니다. InvestingPro 분석에 따르면 회사는 전반적으로 양호한 재무 건전성 점수를 유지하고 있으며, 특히 현금 흐름 지표가 강세를 보이고 있습니다.
Alexander & Baldwin은 하와이 최대의 식료품점 앵커 쇼핑센터 소유주로 알려져 있습니다. 약 400만 평방피트의 상업 공간을 포함하는 포트폴리오를 보유하고 있으며, 21개의 소매 센터, 14개의 산업 시설, 4개의 사무실 건물, 그리고 142에이커의 지상권 자산을 관리하고 있습니다. 154년이 넘는 오랜 역사 동안 회사는 하와이 경제와 함께 성장해 왔으며, 농업, 운송, 관광, 건설, 부동산 등 다양한 분야의 발전에 크게 기여해 왔습니다.
회사는 하와이에만 집중하고 있어 주 상업용 부동산 시장의 주요 참여자로 자리매김하고 있습니다. 이번 배당금 발표는 Alexander & Baldwin, Inc.의 보도 자료를 바탕으로 한 회사의 현재 재무 분배 상황에 대한 사실적 표현입니다.
최근 다른 소식으로, Alexander & Baldwin은 3분기 운영자금(FFO)이 크게 증가했으며 2024년 가이던스를 상향 조정했다고 보고했습니다. 회사의 3분기 FFO는 전년 동기 $21.2 million에서 $28.2 million으로 증가했습니다. 경영진은 이러한 성장을 강력한 상업용 부동산 실적과 전략적 토지 매각에 기인한 것으로 설명했습니다.
또한 Alexander & Baldwin은 새로운 $200 million 규모의 At-the-Market (ATM) 프로그램을 시작하고 신용 한도 만기를 2028년까지 연장했습니다. 회사는 2024년 동일 매장 순영업이익(NOI) 성장률 가이던스를 1.75%-2.75%로, FFO를 주당 $1.27-$1.35로 상향 조정했습니다. 2025년까지 예상되는 공실에도 불구하고 경영진은 회사의 미래 전망에 대해 낙관적인 입장을 표명했습니다.
이러한 발전 외에도 Alexander & Baldwin은 자산을 재배치하고 있으며 토지 운영이 계속해서 FFO에 기여할 것으로 예상하고 있습니다. 그러나 4분기에 3개 임차인의 공실이 예상되어 NOI 성장에 영향을 미칠 수 있습니다. 이러한 잠재적 도전에도 불구하고 경영진은 ATM 프로그램을 포함한 다양한 자금 조달 옵션을 고려하고 있으며 다양한 기회 파이프라인을 탐색하고 있습니다. 이러한 최근 발전은 Alexander & Baldwin의 성장과 자본 관리에 대한 전략적 접근을 강조합니다.
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