미국 주요 주택건설업체들의 주가가 목요일 장 전 거래에서 급등했습니다. 이는 연방준비제도(Fed)의 대폭적인 금리 인하 결정으로 인한 수요 증가 전망에 기인합니다. 수요일 발표된 미 중앙은행의 0.5%포인트 금리 인하 조치로 모기지 금리 하락이 예상되며, 이는 주택 시장을 활성화할 수 있을 것으로 보입니다.
D.R. Horton, NYSE:LEN (Lennar), NYSE:PHM (PulteGroup), NYSE:TOL (Toll Brothers) 등의 기업들은 개장 전 주가가 약 3% 상승했습니다. 특히 Lennar는 오늘 분기 실적 보고서를 발표할 예정입니다.
주택 부문에 대한 이러한 낙관적인 전망은 홈 임프루브먼트 소매업체들의 장 전 실적에도 반영되어, NYSE:HD (Home Depot)와 NYSE:LOW (Lowe's)의 주가도 약 2% 상승했습니다.
연준의 금리 인하로 향후 몇 개월 내 모기지 금리가 하락할 것으로 예상되며, 이는 2008년 금융 위기 이후 지속되어 온 주택 부족 문제 해결을 위한 주택 건설 활동을 촉진할 수 있을 것으로 보입니다.
중앙은행은 이전에 높은 인플레이션에 대응하기 위해 2022년부터 2023년까지 금리를 5.25%-5.50% 범위로 인상했으며, 이로 인해 주택 시장이 냉각되었습니다. 그러나 연준이 향후 금리 인하를 시사하면서 모기지 금리가 하락하기 시작했습니다. Freddie Mac에 따르면 30년 고정 모기지 금리의 평균이 몇 달 전 거의 8%에서 최근 6.20%로 하락했습니다.
주택건설업체 주가의 랠리는 업계에서 보이는 더 넓은 추세의 일부입니다. S&P 500 주택건설 지수는 올해 들어 30% 이상 상승하며 S&P 500 지수의 17% 상승을 크게 웃돌아 전체 시장을 능가했습니다. 이러한 성장은 시장이 예상되는 추가 금리 인하와 그에 따른 모기지 금리 완화를 이미 반영하고 있음을 보여줍니다.
Reuters가 이 기사에 기여했습니다.
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