서울 여의도 국회의 모습. [사진=뉴스1]
[시티타임스=서울] 여당이 국회의사당을 세종으로 완전히 이전하겠다고 밝히자, 서(西)여의도 지구의 규제 완화 기대감이 높아지고 있다.
27일 뉴스1에 따르면 한동훈 국민의힘 총괄선거대책위원장 겸 비상대책위원장은 이날 "국회의 완전한 세종시 이전으로 여의도 정치를 종식하고 국회의사당을 서울의 새로운 랜드마크로 시민들에게 돌려드리겠다"고 밝혔다.
그러면서 국회의사당이 위치한 서여의도 인근 고도 제한 규제 등을 풀겠다고 했다.
이와 관련해 유창수 서울시 행정2부시장은 이날 오전 서울 중구 서울시청에서 열린 '재개발·재건축 2대 사업지원 방안' 브리핑에서 관련 기자단 질문에 "국회가 세종으로 이전하면 서여의도 고도 제한이 완화될 수 있어 고무적"이라고 말했다.
애초 서울시는 고도지구를 전면 개편하며 서여의도 고도지구 완화를 추진했으나 국회사무처 등 관계기관의 반대로 무산됐다. 하지만 한 위원장이 의지를 밝히며 다시 추진 동력을 얻었다.
동여의도의 경우 용적률이 1200%까지 가능해 서울국제금융센터(IFC)나 파크원 등 마천루들이 서울 중심부의 스카이라인을 형성해 왔다.
반면 여의도공원 맞은편의 서여의도는 48m 높이의 국회의사당을 존중하는 차원에서 도시계획법상 미관지구로 지정돼 최고 65m, 약 15층 수준까지만 건축이 허용됐다. 이 같은 제한에 막혀 국회와 KBS, 일부 오피스·종교시설들을 제외하면 오피스텔들만 들어섰다.
이에 국회의사당이 이전하면 서여의도 지역의 개발 규제가 대거 풀릴 가능성이 높다.
박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 "서여의도는 공원과 녹지를 비롯해 빈 땅도 많다"라며 "이를 개발하면 여의도가 금융중심지로서 도약하는 계기가 돼 여의도, 광화문을 이은 업무지구로 경쟁할 수 있는 계기가 될 것"이라고 기대했다.
다만 국회가 세종으로 이전한다고 해도 규제 완화 및 개발까지는 상당 기간 시간이 필요할 것이란 분석도 나온다.
윤지해 부동산114 수석연구원은 "과거 문재인 정부에서도 대통령 후보 시절부터 세종시의 국회 이전 이슈가 있었다"라며 "현재도 국회의원 선거 결과에 따라 바뀌는 등 여러 가지 걸림돌이 많아 호재가 현실화하는 데까지는 진통이 있을 것"이라고 내다봤다.