출처 = 대우건설 제공
[이코노믹리뷰=신진영 기자] 과천 지식정보타운 분양이 내달 초부터 시작된다.
대우건설 컨소시엄(대우건설, 태영건설, 금호산업)은 22일 경기도 과천시 과천지식정보타운에서 현재 추진 중인 3개 블록(S4·S5·S1) 총 1698가구 일반분양을 이날 사이버견본주택 오픈과 함께 진행했다고 밝혔다.
대우건설 관계자는 "3개 단지의 동시 분양에 있어서 청약일정은 동일하나 당첨자 발표일을 달리해 중복청약 신청이 가능할 수 있도록 했다"며 "총 1698가구의 일반 분양이 이뤄지면서 과천 지역 내 부동산 시장 안정에 기여할 수 있을 것으로 번망하고 있다"고 말했다.
각 단지별 청약일정 및 당첨자 발표일 등은 다음과 같다.
'과천 푸르지오 어울림 라비엔오'(S4블록), '과천 르센토 데시앙'(S5), '과천 푸르지오 오르투스'(S1) 세 단지 모두 특별공급은 11월 2일, 1순위는 3일, 2순위는 4일에 진행한다.
당첨자 발표일과 지정계약일은 다르다. S4블록은 11월 10일, S5블록은 11월 11일, S1블록은 11월 12일이다. 지정 게약일도 ▲S4블록 11월 22일~11월 25일, ▲S5블록 11월 26일~11월 28일, ▲S1블록 11월 29일~12월 1일이다.
단지별 평균 분양가는 3.3㎡당 2376만원 대(S4블록), 2373만원 대(S5블록), 2403만원 대(S1 블록)이다.
출처 = 대우건설 제공
입주 예정일은 '과천 푸르지오 어울림 라비엔오'(S4)가 2021년 12월, '과천 푸르지오 데시앙'(S5)이 2023년 4월, '과천 푸르지오 오르투스'(S1)가 2023년 6월 예정이다.
대우건설 관계자는 "과천 푸르지오 어울림 라비엔오가 2019년 분양을 준비하면서 착공에 들어가 현재 골조 공사까지 완료된 상태라 다른 단지들에 비해 입주가 빠르다"고 설명했다. 시공은 S4, S5블록은 대우건설이 S1 블록은 태영건설이 맡았다.
3개 단지 모두 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%로 진행된다. 중도금 대출은 9억원 이하 주택형에 기존 주택 담보대출이 없을 시 투기과열지구 주택담보대출비율(LTV)인 최대 40%까지 가능하다.
청약은 대규모 택지개발지구에 공급하는 민영주택에 해당한다. 30%는 과천시 2년 이상 거주자 1순위 당해로, 20%는 경기도 2년이상 거주자 1순위 기타, 나머지 50%는 서울·인천·경기도(2년 미만) 거주자 1순위 기타 순으로 모집한다. 전용면적 85㎡ 이하는 가점제 100%이며, 85㎡ 초과분은 가점제와 추첨제 50%로 모집한다. 85㎡ 초과분 청약시 가점제, 추첨제 구분 체크는 없으며 가점제에서 모집이 완료되면 자동으로 추첨제로 전환된다.