최근 부동산 분석가들을 대상으로 한 설문조사에 따르면 전 세계 주요 경제국이 가까운 장래에 저렴한 주택 공급을 크게 늘리기는 어려울 것으로 나타났습니다. 올해 주택 가격이 4% 이상 상승할 것으로 예상되지만, 공급 제약과 주요 중앙은행의 금리 인하 기대감으로 인해 저렴한 초기자금 주택의 공급은 여전히 중요한 문제로 남아 있습니다.
5월 9일부터 5월 30일까지 실시된 이번 설문조사에는 미국, 캐나다, 영국, 독일, 인도, 호주, 뉴질랜드의 애널리스트들이 참여했습니다. 설문조사에 참여한 97명의 애널리스트 중 무려 93%가 저렴한 주택의 공급이 수요를 충족시키지 못할 것이라고 답했습니다. 이들 전문가 중 3분의 1 이상이 공급 부족이 상당할 것이라고 예측했습니다.
이번 설문조사에서는 선진국에서 증가하는 노숙자 문제와 민간 건설사들이 기본 주택보다는 고급 주택에 집중하는 추세도 강조했습니다. 이로 인해 주택 가격 문제를 해결하기 위한 정부 개입에 대한 요구가 높아졌으며, 92명의 분석가 중 73%가 정부가 보다 적극적인 역할을 해야 한다는 데 동의했습니다.
지역별 전망의 경우, 미국 시장은 올해 주택 가격이 5.0%, 2024년에는 3.3% 상승할 것으로 예상되어 이전 예상치보다 소폭 상승할 것으로 전망됩니다. 이는 팬데믹 기간 동안 낮은 모기지 이자율로 인해 많은 주택 소유자들이 이사를 꺼리고 있기 때문에 주택 공급이 제한되어 있기 때문인 것으로 분석됩니다.
대다수의 분석가들이 주택 가격 개선을 위해 정부의 역할을 늘려서는 안 된다고 생각하는 미국과 달리, 영국과 캐나다의 주택 가격은 올해 각각 1.8%와 1.5% 상승할 것으로 예상되며 2025년에는 약 3.0%의 추가 상승이 예상됩니다.
호주와 뉴질랜드 시장은 주택 가격 상승률이 전체 물가 상승률을 상회할 것으로 예상되며, 향후 몇 년간 4~5% 상승할 것으로 예상됩니다. 한편, 인도에서는 투자자와 고소득층의 수요에 힘입어 올해와 내년에 주택 가격이 6.0% 상승할 것으로 예상됩니다.
주택 시장의 이러한 지속적인 도전은 공급, 수요, 경제성 사이의 미묘한 균형을 강조하며, 많은 분석가들은 증가하는 위기에 대한 잠재적 해결책으로 정부 정책을 찾고 있습니다.
로이터 통신이 이 기사에 기여했습니다.이 기사는 인공지능의 도움을 받아 번역됐습니다. 자세한 내용은 이용약관을 참조하시기 바랍니다.