광역토론토 지역의 3월 주택 판매는 주택 가격이 소폭 상승했음에도 불구하고 두 달 연속 감소세를 보였습니다. 이러한 추세는 높은 대출 비용으로 특징지어지는 기간 동안 주택 시장의 회복세를 둔화시켰습니다.
토론토 지역 부동산 위원회(TRREB)는 2월 11.5% 감소에 이어 3월에도 계절 조정 판매가 전월 대비 1.1% 감소했다고 수요일에 발표했습니다. 한편, 평균 주택 가격은 0.7% 상승한 109만 캐나다 달러로 12월 이후 최고치를 기록했습니다. 신규 매물도 3% 감소했습니다.
최근의 월별 하락세에도 불구하고 주택 판매는 12월과 1월에 견조한 성장세를 보였으며 캐나다 중앙은행의 금리 인하 기대감으로 인해 시장이 활성화될 가능성을 시사했습니다.
전년 동기 대비 3월 판매량은 4.5% 감소했는데, 이는 2023년 4월이 아닌 올해 3월에 성 금요일이 있었기 때문이라고 TRREB는 분석했습니다. 그러나 올해 1분기 매출은 연간 11.2% 증가했으며, 신규 리스팅은 18.3%로 더 큰 폭으로 증가했습니다.
TRREB의 제니퍼 피어스 사장은 이러한 시장 성과에 대해 "지난 분기 동안 시장 상황이 점진적으로 개선되고 있습니다. 더 많은 구매자가 고금리 환경에 적응했습니다."라고 말했습니다.
이러한 분위기는 시장 참여자들이 캐나다 중앙은행의 다음 행보를 기대하는 조심스러운 낙관론을 반영합니다. 투자자들은 현재 중앙은행이 다음 주에 기준금리를 22년 만에 최고치인 5%로 유지할 것으로 예상하고 있지만, 6월이나 7월부터 금리 인하가 시작될 것으로 전망하고 있습니다.
피어스는 또한 주택 소유주들이 봄에 더 나은 시장 상황을 기대하고 있을 수 있으며, 이는 연초에 신규 매물이 크게 증가한 것을 설명할 수 있다고 지적했습니다. 보도 당시 환율은 1달러에 1.3567캐나다 달러였습니다.
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