프레디 맥에 따르면 미국 30년 고정금리 모기지의 평균 이자율이 3월 중순 이후 최저치로 떨어졌다고 합니다. 목요일, 금리는 오늘로 끝나는 주에 6.77 %로 하락하여 전주 평균 6.89 %에서 하락한 것으로보고되었습니다. 이 금리는 작년 같은 주에 기록된 평균 6.78%보다 약간 낮은 수준입니다.
2022년 초부터 연방준비제도의 금리 인상의 영향을 받은 주택 시장은 2023년 기존 주택 판매량이 1995년 이후 최저치로 급락했으며, 매물 공급 부족이 지속되고 있습니다. 주택 소유주들은 현재 대출 금리가 낮고, 다른 주택을 구입하려면 더 높은 금리와 추가 비용이 발생하기 때문에 주택 판매를 주저하고 있습니다. 결과적으로 이는 제한된 재고에도 불구하고 주택 가격을 높게 유지하는 데 기여했습니다.
프레디 맥의 수석 이코노미스트인 샘 케이터는 금리 하락이 항상 수요 증가로 이어지지는 않는 현재의 역학 관계를 설명했습니다. 그는 "금리가 하락하면 수요가 약화되는 경우가 있으며, 이러한 역설은 구매자가 구매를 결정하기 전에 금리가 더 이상 하락하지 않는지 확인하는 데서 비롯됩니다."라고 말했습니다.
연준이 빠르면 9월부터 금리 인하를 시작할 것이라는 기대감이 커지면서 경제학자들은 이러한 조치가 향후 몇 달 동안 대출 비용을 낮춰 주택 시장을 지원할 수 있을 것이라는 희망을 품고 있습니다.
시장 회복에 대한 엇갈린 신호가 계속되고 있습니다. 수요일 인구조사국이 발표한 6월 전체 주택 착공 건수는 아파트 프로젝트에 힘입어 3.0% 증가했지만, 단독주택 건설은 감소세를 보이며 지난달 8개월 만에 최저치를 기록했습니다.
다음 주에 전미 부동산업자 협회의 6월 기존 주택 판매 데이터가 발표되면 주택 시장 현황에 대한 더 많은 통찰력을 얻을 수 있을 것으로 예상됩니다. 중고 주택 판매는 5월까지 3개월 연속 감소세를 보이고 있습니다.
로이터가 이 기사에 기여했습니다.이 기사는 인공지능의 도움을 받아 번역됐습니다. 자세한 내용은 이용약관을 참조하시기 바랍니다.