시가총액 142억 달러의 주요 다세대 부동산 투자 신탁인 UDR, Inc. (NYSE:UDR)가 2024년 4분기 예비 재무 및 운영 결과를 발표하며 이전 가이던스에 부합하는 수치를 공개했습니다. InvestingPro 분석에 따르면, UDR은 현재 수준에서 약간 과대평가된 것으로 보이지만 전반적인 재무 건전성 점수는 양호한 수준을 유지하고 있습니다. 회사는 2025년 2월 5일에 연간 실적에 대한 상세 보고서와 2025년 가이던스를 제공할 예정입니다.
UDR의 4분기 조정 주당 운영자금(FFOA)은 0.63달러, 연간 2.48달러로 예상되며, 이는 3분기 실적 발표 시 제시한 가이던스의 중간점과 일치합니다. 4분기와 전체 연도의 동일 점포(SS) 지표는 제공된 가이던스를 상회했으며, 매출 성장률은 각각 2.5%와 2.3%를 기록했습니다. 그러나 비용도 4분기에 3.4%, 연간 4.3% 증가했으며, 순영업이익(NOI)은 4분기에 2.1%, 연간 1.5% 성장했습니다.
회사는 지난 분기 투자 활동의 일환으로 뉴욕의 Leonard Pointe와 뉴저지의 One William 두 개의 아파트 단지를 매각하기로 합의했으며, 표준 마감 조건에 따라 총 2억 1,150만 달러의 총 수익이 예상됩니다. 베타 0.88과 매력적인 3.95%의 배당 수익률을 제공하는 UDR은 투자자들에게 비교적 안정적인 수익을 제공합니다. InvestingPro 구독자는 Pro Research Report에서 UDR의 투자 전략과 종합적인 재무 지표에 대한 상세한 분석에 접근할 수 있습니다. 또한 UDR은 워싱턴 D.C.의 Upton Place에 대한 우선주 투자에서 상당한 상환을 받았으며, 재자본화 노력의 일환으로 3,000만 달러의 투자 잔액을 유지했습니다.
주목할 만한 차질은 필라델피아의 1300 Fairmount 합작 투자 대출과 관련된 약 3,700만 달러의 비현금 대출 준비금입니다. 이 준비금은 회사의 보고된 순이익과 FFOA에 영향을 미칠 것으로 예상되며, 2025년에는 이 투자로부터 약 800만 달러의 수입 감소가 예상되어 희석주당 약 0.02달러의 부정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
시장 수요를 평가하는 주요 지표인 회사의 효과적인 혼합 임대료 성장률은 4분기에 0.6% 하락했으며, 이는 2024년 3분기에 보고된 1.8% 성장과 대조됩니다. 그러나 물리적 점유율은 96.8%로 소폭 상승했습니다.
이 뉴스는 보도자료를 기반으로 하며 전체 실적 보고서가 발표될 때까지 예비적인 것으로 간주해야 합니다. UDR에 대한 현재 애널리스트 목표가는 40달러에서 52달러 사이로, 다양한 시장 기대를 반영하고 있습니다. InvestingPro는 광범위한 재무 지표 모음과 전문가 분석을 통해 추가적인 통찰력을 제공하여 투자자들이 부동산 투자 기회에 대해 더 정보에 입각한 결정을 내릴 수 있도록 돕습니다.
다른 최근 뉴스로, UDR, Inc.는 2024년 3분기에 예상을 뛰어넘는 강력한 실적을 보고했으며, 이에 따라 연간 운영자금(FFO) 가이던스를 세 번째로 주당 2.47달러에서 2.49달러 범위로 상향 조정했습니다. 회사는 또한 2024년 동일 점포 매출 성장 가이던스를 중간점 2.2%로 상향 조정했습니다.
또한 UDR은 Mike Lacy가 최고운영책임자(COO)로 승진하고 Joe Fisher가 현재의 사장 및 CFO 역할을 유지하면서 최고투자책임자(CIO) 역할을 맡는 등의 리더십 변화를 발표했습니다. 회사는 또한 새로운 CFO 검색을 시작할 계획을 밝혔습니다.
애널리스트 측면에서, Jefferies의 애널리스트 Linda Tsai는 회사의 Sunbelt 시장에서 지속적인 공급 압력에 대한 우려로 UDR 주식을 매수에서 보유로 하향 조정했습니다. 이는 새로운 임대료 성장을 저해할 것으로 예상됩니다. 그러나 Tsai는 부실채권 감소가 다가오는 해에 약간의 boost를 제공할 수 있다고 언급했습니다.
마지막으로, UDR은 보통주와 우선주에 대한 4분기 배당을 발표하며 일관된 주주 가치에 대한 약속을 보여주었습니다. 이 모든 것이 UDR, Inc.의 궤적을 형성하는 최근 발전 사항들입니다.
이 기사는 인공지능의 도움을 받아 번역됐습니다. 자세한 내용은 이용약관을 참조하시기 바랍니다.