부동산 섹터의 주목할 만한 변화 속에서 Rexford Industrial Realty, Inc. (REXR) 주가가 52주 최저치인 $39.83까지 하락했습니다. InvestingPro 데이터에 따르면, 시가총액 $9.2 billion의 이 산업용 부동산 투자 신탁(REIT)은 4.18%의 견고한 배당 수익률을 유지하고 있으며, 12년 연속 배당을 인상해왔습니다. 이러한 움직임은 다양한 산업에 영향을 미친 광범위한 시장 변동성 추세를 반영하며, 산업용 부동산 투자 신탁도 예외는 아니었습니다. 지난 1년간 Rexford의 주가는 상당한 하락세를 보였으며, 1년 변동률은 -29.3%를 기록했습니다. 시장의 도전에도 불구하고, 회사는 18%의 인상적인 매출 성장률과 "GOOD" 재무 건전성 점수를 유지하고 있습니다. 투자자들은 금리 인상과 부동산 시장 냉각으로 특징지어지는 도전적인 경제 환경 속에서 회사의 성과를 주의 깊게 모니터링하고 있습니다. InvestingPro 구독자는 REXR의 가치 평가와 성장 전망에 대한 8가지 추가 핵심 인사이트에 접근할 수 있습니다.
최근 다른 소식으로는, Rexford Industrial Realty가 3분기 운영자금(FFO)이 전년 동기 대비 5.4% 증가한 주당 $0.59를 기록했다고 보고했습니다. 회사는 또한 2023년 전체 FFO 가이던스를 주당 $2.33에서 $2.35 사이로 상향 조정했는데, 이는 전년 대비 7% 성장을 의미합니다. 시장 임대료가 전년 대비 7.5% 하락했음에도 불구하고, Rexford는 향후 3년 동안 $222 million의 내부 현금 순영업이익(NOI) 성장을 전망하고 있습니다.
Rexford Industrial은 최근 Michael Fitzmaurice를 최고재무책임자(CFO)로 임명하고 Laura Clark을 최고운영책임자(COO)로 승진시켰습니다. 애널리스트 측면에서, BofA Securities는 로스앤젤레스 시장의 예상보다 느린 수요 회복을 이유로 Rexford의 주식을 매수에서 중립으로 하향 조정하고 목표가를 $49.00로 낮췄습니다. 반면 Evercore ISI는 Rexford에 대해 아웃퍼폼 등급을 유지했지만, 목표가는 $55.00로 하향 조정했습니다.
Baird는 Rexford Industrial Realty 주식에 대해 중립 등급을 재확인하며 $52.00의 목표가를 유지했습니다. 이 회사의 입장은 최근 주가 하락 속에서 나온 것으로, 애널리스트들은 이를 잠재적인 거래 기회로 보고 있습니다. Baird의 애널리스트는 시장이 지나치게 비관적인 시나리오를 반영한 것으로 보이며, Rexford의 재개발 이니셔티브에서 창출될 수 있는 내재 가치와 핵심 포트폴리오 내 임대료를 시장 요율에 맞춰 조정함으로써 회사가 실현할 수 있는 잠재적 이익을 고려하지 않은 것 같다고 강조했습니다.
이 기사는 인공지능의 도움을 받아 번역됐습니다. 자세한 내용은 이용약관을 참조하시기 바랍니다.