목요일, RBC Capital은 American Homes 4 Rent (NYSE:AMH)의 주가 목표를 기존 $42에서 $41로 하향 조정하면서도 Outperform 등급을 유지했습니다. 이번 조정은 회사의 최근 실적 발표 이후 이루어졌으며, 피크 임대 시즌부터 10월까지 공실률과 신규 임대 스프레드가 눈에 띄게 감소했다는 사실이 공개되어 투자자들의 주식에 대한 심리에 영향을 미쳤습니다.
RBC Capital에 따르면, 이러한 지표들의 하락에도 불구하고 American Homes 4 Rent의 갱신 스프레드는 안정적으로 유지되었으며, 이는 업계의 다른 일부 기업들과는 대조적인 모습입니다. 투자자들의 신뢰를 회복하기 위해서는 공실률과 임대 스프레드 모두에서 안정화의 증거가 필요할 것이라고 분석했습니다.
한편 긍정적인 면으로, 회사는 큰 규모의 인수를 완료했으며, RBC Capital은 이것이 매력적인 수익률 상승 잠재력을 가지고 있다고 보고 있습니다. 이는 RBC Capital의 추정치가 1% 하향 조정되었음에도 불구하고 American Homes 4 Rent에게는 긍정적인 움직임으로 평가됩니다.
RBC Capital의 애널리스트는 American Homes 4 Rent의 초기 실적 인상은 평범했지만, 실적 발표 콜에서 공개된 세부 사항들이 회사의 주가 성과에 명확한 영향을 미쳤다고 강조했습니다. 투자자들이 주식에 대한 편안함을 되찾기 위해서는 회사의 공실률과 임대 스프레드의 안정화 징후를 볼 필요가 있다고 지적했습니다.
시장이 이 새로운 정보를 소화하는 가운데, American Homes 4 Rent는 피크 임대 시즌 이후의 상황을 계속 헤쳐나가고 있으며, 회사의 주가 성과와 투자자들의 전망은 업계 관찰자들과 이해관계자들의 주목을 받고 있습니다.
다른 최근 소식으로, American Homes 4 Rent는 2분기 핵심 Funds From Operations (FFO) 주당 8.5%의 전년 대비 증가를 보여주었으며, 연간 핵심 FFO 주당 전망을 $1.76로 상향 조정하여 6%의 성장을 예상하고 있습니다.
회사는 또한 Man Group으로부터 1,700채의 주택 포트폴리오를 인수하기 위한 협상을 진행 중이며, Scotiabank는 이 잠재적 인수가 2025년까지 회사의 FFOPS를 약 1% 증가시킬 수 있을 것으로 보고 있습니다. 이 잠재적 인수는 American Homes 4 Rent의 외부 성장에 대한 전략적 초점과 개발 파이프라인과 일치합니다.
Wells Fargo는 회사의 주식을 Overweight로 상향 조정했으며, 주가 목표도 기존 $36.00에서 $42.00로 상향 조정했습니다. Scotiabank와 RBC Capital Markets 모두 회사에 대해 긍정적인 전망을 재확인했으며, Scotiabank는 Sector Outperform 등급을 유지하고 RBC Capital Markets는 주가 목표를 $42.00로 상향 조정했습니다.
이러한 발전 외에도, American Homes 4 Rent는 10년 만기 무담보 채권을 발행하고 새로운 $1.25 billion 규모의 회전신용한도를 마감하여 재무상태를 강화했습니다. 회사는 거주자 경험을 개선하고 개발 프로그램을 통해 주택 재고를 확대함으로써 단독 주택 임대에 대한 높은 수요를 활용하고 있습니다.
Phoenix 시장에서 새로운 임대용 건설 개발로 인한 일부 공급 압력에도 불구하고, 회사는 주택 공급 부족을 배경으로 단독 주택 임대에 대한 강한 수요가 지속될 것으로 예상하고 있습니다.
InvestingPro Insights
RBC Capital의 American Homes 4 Rent (NYSE:AMH) 분석을 보완하기 위해, InvestingPro의 최근 데이터는 회사의 재무 건전성과 시장 위치에 대한 추가적인 관점을 제공합니다. RBC가 지적한 공실률과 신규 임대 스프레드의 어려움에도 불구하고, AMH는 특정 영역에서 회복력을 보여주고 있습니다.
InvestingPro 데이터에 따르면 AMH의 시가총액은 $15.34 billion으로, 부동산 섹터에서 상당한 존재감을 보여주고 있습니다. 회사의 지난 12개월 동안의 6.57% 매출 성장은 지속적인 확장을 나타내며, 이는 RBC의 최근 인수에 대한 수익률 상승 잠재력에 대한 긍정적인 견해와 일치합니다.
현재 상황과 특히 관련된 Two 가지 주요 InvestingPro 팁은 다음과 같습니다:
1. AMH는 3년 연속 배당금을 인상했으며, 이는 시장 불확실성 기간 동안 투자자들에게 일정 수준의 안도감을 제공할 수 있습니다.
2. 회사의 유동자산이 단기 부채를 초과하고 있어, 일시적인 시장 도전에 대처할 수 있는 강력한 재무 상태를 시사합니다.
이러한 인사이트와 함께 InvestingPro에서 제공하는 4가지 추가 팁은 AMH의 재무 상태에 대한 더욱 종합적인 시각을 제공합니다. RBC Capital의 보고서에서 강조된 바와 같이, 회사가 공실률과 임대 스프레드를 안정화하기 위해 노력하는 가운데, 배당금 성장을 유지하고 유동성을 효과적으로 관리하는 능력이 중요한 요소가 될 수 있습니다.
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