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20대 가구, 서울 아파트 구매까지 86.4년 필요

입력: 2024- 06- 04- 오후 08:04
© Reuters.  20대 가구, 서울 아파트 구매까지 86.4년 필요
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이 기사는 알파경제가 생성형 AI(인공지능)를 이용해 제작한 콘텐츠다. 기사 정확도와 신뢰도를 높이기 위해 교차 데스킹(Desking) 시스템을 구축해 양질의 기사를 제공한다.[알파경제=김종효 기자] 서울에서 주택을 소유하는 꿈은 많은 젊은이들에게 멀고도 험난한 여정이 되고 있다.4일 발표된 민주노동연구원의 분석 결과에 따르면 20대 가구가 서울 아파트 한 채를 구입하기 위해 저축만으로 필요한 기간이 평균 86.4년에 달하는 것으로 나타났다.이는 2014년부터 2023년까지의 통계청 가계금융복지조사와 KB부동산 통계를 기반으로 한 연구 결과로, 지난 해 기준으로 가구주가 29세 이하인 경우 연간 저축 가능액은 평균 1389만 원에 불과했다.이는 지난해 서울 아파트 평균 매매가인 약 11억 9957만 원을 기준으로 할 때, 전액 저축 시에도 86.4년이라는 긴 시간 동안 모아야 겨우 한 채의 아파트를 구입할 수 있음을 의미한다.뿐만 아니라, 지난 10년 간 청년세대의 소득 증가율과 저축 가능액 증가율은 전체 연령대와 비교하여 현저히 낮았다.이러한 현상은 청년세대 내에서도 부의 불평등을 심화시키고 있으며, 순자산 격차 역시 두드러진 것으로 나타났다.정부는 다주택 중과세율 폐지를 포함한 종합부동산세 개편을 검토중인 가운데현재 최고 5%에 달하는 중과세율을 기본세율인 최고 2.7%로 하향 조정하는 방안을 내놨다.그러나 연구원은 직면한 문제의 본질이 단순한 세제 개편만으로 해결될 수 없음을 지적한다.양질의 일자리 부족과 경쟁 심화, 그리고 노동 시장 내 이중 구조가 고착화되는 상황 등 복합적인 요인들이 청년 세대의 주거 안정성 문제를 악화시키고 있다.더욱 심각한 문제는 청년 세대 내 자산 불평등 확대가 단순한 소득 격차로 설명될 수 없으며, 사회 진입 초기부터 시작되는 기회의 불평등이 근본적인 원인임을 연구원은 강조한다.연구원은 “주택가격을 하향 안정화시키고 중소형 공공임대주택 공급을 대폭 늘려 청년세대 주거 안정성을 높여야 한다”고 설명했다.이어 “궁극적으로는 ‘1가구 1주택’이라는 사회적 원칙을 확립해 다주택자에게 매매차익에 상응하는 중과세를 부과함으로써 주택이 부의 축적 수단으로 전락하는 것을 막아야 한다”고 덧붙였다.

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