[시티타임스=베트남]
호치민시의 저층 건물 [사진자료= VnExpress]
최근 보고서에 따르면, 호치민은 주택공급이 감소함에 따라 2026년까지 50억 동(약 2억 7,000만 원) 미만의 저층 부동산이 사라질 것으로 보인다.
실제로 세빌스 베트남은 호치민 시장에 대한 보고에서 그때까지 그러한 부동산의 10%만이 100억 동 미만으로 가격이 책정될 것이라고 밝혔다.
세빌스 베트남은 "제한된 토지 및 인프라 지원으로 호치민시의 주택 가격은 지난 5년 동안 1차 시장에서 3배, 2차 시장에서 2배로 상승했다"고 발표했다.
이러한 상황에서 소비자들은 경쟁력 있는 옵션을 찾기 위해 인근 지역으로 눈을 돌리고 있다.
2026년까지 빈즈엉(Binh Duong)성 저층 부동산의 약 85%와 동나이(Dong Nai)성의 55%는 여전히 100억 동 미만의 가격이 책정될 것으로 예상된다.
2분기에 주택, 타운하우스, 숍하우스의 신규 공급은 토지 부족과 개발자들이 직면한 법적 문제로 인해 낮은 수준을 유지했다.
주택 및 타운하우스의 주요 재고는 전년 대비 33% 감소한 668채로, 이 중 77%는 300억 동 이상의 가격을 형성하고 있다.
인근 지역의 저렴한 제품들이 구매자들을 유혹하면서 매출이 36% 급감한 72채 거래로 떨어졌다.
300억 동 이상의 가격이 책정된 제품의 거래율은 6%에 불과했다.
올해 남은 기간 동안 883개의 신규 유닛이 출시될 예정이며, 대부분 기존 프로젝트에서 출시될 예정이다.
200억 동 이상의 가격이 책정된 제품이 공급의 80%를 차지할 것이다.
2026년까지 공급량은 4,663대에 달할 것으로 예상되며, 주로 투득(Thu Duc)시, 빈짱(Binh Chanh) 및 나베(Nha Be) 지역에서 공급될 예정이다.
