American Assets Trust, Inc. (NYSE:AAT)의 사장 겸 최고운영책임자인 Adam Wyll이 최근 상당한 규모의 회사 주식 매각을 공개했습니다. 증권거래위원회에 제출된 보고서에 따르면, Wyll은 12월 3일에 주당 28.22달러에 30,238주를 매각해 약 853,316달러의 거래를 실행했습니다. 이번 거래는 AAT 주가가 52주 최고가인 29.15달러에 근접한 시점에 이루어졌으며, 지난 6개월 동안 주가가 34% 상승하는 등 주목할 만한 강세를 보이고 있습니다. InvestingPro 분석에 따르면 회사는 "양호"한 전반적 등급으로 건전한 재무 상태를 유지하고 있습니다.
이번 거래는 Wyll이 2024년 8월 29일에 채택한 Rule 10b5-1 거래 계획에 따라 실행되었습니다. 보고서에 따르면 이번 매각은 제한된 주식 단위의 가득에 따른 세금 납부를 위해 필요했습니다.
매각 외에도 Wyll은 12월 4일에 회사의 수정 및 재작성된 2011년 주식 인센티브 보상 계획의 일환으로 146,040주의 제한된 보통주를 취득했습니다. 이러한 거래 이후 Wyll은 총 275,114주를 직접 보유하고 있습니다.
보고서는 또한 일부 주식이 Wyll이 수탁자이자 수혜자로 있는 Wyll Family Trust에 의해 보유되고 있다고 언급했습니다. 그는 자신의 금전적 이익을 제외하고 이 주식들에 대한 실질적 소유권을 부인하고 있습니다.
다른 최근 소식으로, American Assets Trust는 2024년 3분기에 강력한 실적을 보고하며 주당 운영자금(FFO) 가이던스를 상향 조정했습니다. 이 부동산 투자 신탁은 주당 FFO가 2분기의 0.60달러에서 0.71달러로 증가했다고 발표했습니다. 회사는 또한 5억 2,500만 달러의 채권을 성공적으로 발행했으며 주당 0.335달러의 분기 배당금을 선언했습니다.
복합용도 포트폴리오의 순영업이익(NOI)이 7% 감소했음에도 불구하고, American Assets Trust는 오피스 포트폴리오의 NOI가 27.6% 증가했으며 샌디에고에서 93%의 점유율을 유지했습니다. 회사 경영진은 다세대 주택 성장 기회를 모색하고 있으며 순부채 대 EBITDA 비율을 5.5배 이하로 낮추는 것을 목표로 하고 있습니다.
이러한 최근 발전에는 다양한 프로젝트에 4억 5천만 달러 이상을 투자한 것도 포함되며, 이는 주당 FFO에 추가로 0.03달러를 기여할 것으로 예상됩니다. 다만 회사는 채권 발행으로 인한 순이자 비용 증가로 2025년 FFO가 0.04달러 감소할 것으로 예상하고 있습니다. 그러나 회사는 포트폴리오 성과와 임차인 관계에 대해 여전히 낙관적인 입장을 유지하고 있습니다.
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