전미 부동산 중개인 협회(NAR)에 따르면 2월 미국 주택 시장은 미결 주택 판매 건수가 완만하게 증가했습니다. 향후 판매 완료를 나타내는 지표로 계약 체결을 추적하는 보류 중인 주택 판매 지수는 75.6으로 전월의 수정치 74.4보다 1.6% 상승했습니다. 이는 1.5% 상승을 예상했던 이코노미스트들의 예상을 약간 상회하는 수치입니다.
이러한 월간 상승에도 불구하고 이 지수는 작년 같은 기간에 비해 7% 하락한 수치입니다. NAR의 수석 이코노미스트는 고비용 지역인 북동부와 서부의 주택 가격 하락을 경제성 문제 때문이라고 설명했습니다. 특히 소득 증가를 앞지르는 주택 가격 상승이 첫 주택 구매자에게 장애물이 되고 있다고 강조했습니다.
2023년 주택 시장은 제한된 재고와 모기지 금리 상승의 영향으로 보류 중인 주택의 계약이 감소했습니다. 이러한 상황은 연방준비제도의 금리 인상 전략에 따른 것이었습니다.
하지만 3월 21일로 끝나는 주에 30년 고정금리 모기지의 평균 금리가 6.87%로 떨어졌다는 프레디 맥의 보고에 따라 어느 정도 안도감이 생겼습니다. 이러한 모기지 금리 완화와 점진적인 재고 회복으로 NAR은 기존 주택 시장 내 활동이 증가할 것으로 예상하고 있습니다.
지역별로는 중서부 지역이 2월에 10.6%의 증가율을 기록하며 월별 보류 중인 판매 건수가 가장 큰 폭으로 증가했습니다. 그러나 모든 지역에서 전년 대비 보류 중인 주택 판매 건수가 감소했으며 이는 미국 주택 시장이 직면한 광범위한 문제를 반영합니다.
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