3월에는 모기지 금리 상승이 주택 구매 수요에 영향을 미치기 시작하면서 미국의 주택 가격 상승 속도가 크게 둔화된 것으로 나타났습니다. 연방주택금융청(FHFA)은 2월의 1.2% 상승에 이어 3월 주택 가격이 0.1% 소폭 상승했다고 발표했습니다.
전년 대비 데이터에 따르면 3월 주택 가격은 전년 동월 대비 6.7% 상승했으며, 이는 2월에 보고된 전년 대비 7.1% 상승에 비해 둔화된 수치입니다.
이러한 상승세 둔화는 30년 고정금리 모기지의 평균 이자율이 7%에 육박하는 등 모기지 이자율이 상승하는 시기와 맞물려 있습니다. 대출 비용의 증가가 주택 가격 상승을 둔화시키는 요인으로 작용한 것으로 보입니다.
경기 둔화에도 불구하고 3월 기존 주택 판매량은 감소하는 등 주택 시장은 여전히 타이트한 상황입니다. 팬데믹 이전 수준을 계속 유지하고 있는 주택 재고가 제한되어 있어 단기간에 주택 가격이 크게 하락하지 않을 수 있습니다. 분기별 수치를 비교해보면 2024년 1분기 주택 가격은 2023년 1분기 대비 6.6% 상승했으며, 전년도 4분기 대비 1.1% 상승했습니다.
FHFA의 연구 및 통계 부서의 부국장인 안주 바자는 이러한 추세에 대해 "미국 주택 가격은 1분기에도 꾸준한 속도로 상승세를 이어갔다"고 언급했습니다. 지난 6분기 연속 7%에 육박하는 모기지 금리에도 불구하고 낮은 매물 재고가 주택 가격 상승에 계속 기여했다"고 말했습니다.
로이터 통신이 이 기사에 기여했습니다.이 기사는 인공지능의 도움을 받아 번역됐습니다. 자세한 내용은 이용약관을 참조하시기 바랍니다.