워싱턴, 4월25일 (로이터) - 지난달 미국의 새집 거래량이 예상보다 큰 증가폭을 보인 것으로 나타났다. 서부 지역의 거래가 11년래 최고 수준으로 뛰었다.
24일(현지시간) 미국 상무부 발표에 따르면, 지난달 미국의 신규 주택 판매는 전달(2월)에 비해 4.0% 증가한 연율 69만4000호를 기록했다. 1년 전보다는 8.8% 늘었다. 시장에서는 전월대비 1.9% 증가한 63만호를 예상했다.
전달 기록은 61만8000호에서 66만7000호로 상향 수정됐다. 지난 1월 기록도 64만4000호로 상향 수정돼 지난해 12월 대비 변동이 없었던 것으로 나타났다. 신규주택 판매는 허가건수에서 도출되며 월간 통계에서 변동이 크다.
지난달 신규 주택 판매가 급증하고 1월과 2월의 수치도 상향 수정됐지만, 이코노미스트들은 올해 1분기 부동산 투자가 감소했을 것이라는 예상을 바꾸지 않을 것으로 보인다. 주택 시장은 만성적인 매물 부족으로 골머리를 앓고 있다. 때문에 주택 가격은 상승하고 있고 시장 내 거래는 압박을 받고 있다.
모기지금리 상승과 더딘 임금 오름세 또한 주택 구매를 더 어렵게 하고 있다. 특히 거래의 3분의1을 차지하는 생애 첫 주택 구매자들의 부담이 커졌다.
서부 지역의 주택판매는 전월대비 28.3% 급증해 지난 2006년 12월 이후 최고 수준을 기록했다. 남부에서도 0.8% 소폭 늘어 이들 두 지역이 증가세를 이끌었다. 반면 북동부 지역은 54.8% 급감했고, 중서부 지역은 2.4% 줄었다.
신규주택 가격 중위값은 33만7200달러로 1년 전에 비해 4.8% 상승했다. 지난달 시장에 나온 신규주택 재고는 30만1000호로 전달과 동일했다.
지난달 신규주택 판매 속도 대비 재고 수준은 5.2개월치로, 전달 기록인 5.4개월치에 비해 하락했다. 지난달 거래된 신규주택의 약 3분의2는 건설 중이거나 착공 전인 집이었다.
(편집 장혜원 기자)