누구나 NFT를 발행할 수 있지만 모든 사람이 그 NFT를 사고 싶어하는 건 아닙니다. 사람들의 소유욕을 자극하는 NFT는 무엇인지, 어떤 특징을 갖고 있는지, 대체 왜 인기가 많은 건지 [도예리의 NFT 레이더]에서 살펴보고자 합니다. 다양한 프로젝트를 공부하면서 유망한 NFT 프로젝트를 가려내는 식견이 생기길 기대합니다.
NFT로 현실 세계의 부동산을 사고 팔 수 있다면 어떨까. 소유권 이전 등기 등 번거로운 절차가 축소될 수 있다. 블록체인 상에 기록된 데이터는 수정이 불가능하니 계약서를 쓰지 않아도 거래를 보증할 수 있다. 물론 아직 블록체인 상에 기록된 데이터가 법적 효력을 갖는다는 보장은 없다. 제도 정비를 통해 풀어야 할 숙제다.
최근 미국에서 NFT로 주택을 거래한 사례가 등장해 업계 이목을 끌었다. 사우스캐롤라이나에 있는 주택이 NFT로 발행됐고, 17만 5000달러(2억 4815만 원)에 팔렸다. 부동산 투자 플랫폼 루프스톡과 오리진프로토콜이 공동 협력한 프로젝트다. 주택을 매입한 아담 슬리코프(Adam Slipakoff)는 “인수, 감정, 소유권 검색, 계약서 준비 등을 위해 몇 달을 기다리는 대신 클릭 한 번으로 완전히 소유권이 보장된 부동산을 살 수 있었다”고 전했다.
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그럼 만약 NFT가 해킹된다면 소유권도 함께 넘어가게 되는 걸까. 이는 미국 법으로 해결이 가능하다는 게 라그하반의 설명이다. 미국에선 익명으로 LLC를 소유할 수 없기 때문에 익명의 계정이 NFT를 해킹하더라도 주택 소유권을 넘겨 받을 수 없다는 것이다.
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부동산 NFT 거래는 흥미로운 시도이지만 국내에서 이 모델을 그대로 적용할 수 있을지는 충분한 법적 검토가 필요해 보인다. 그럼에도 NFT를 현실 세계와 접목하려는 시도라는 점에선 주목할 만하다.
