샌디에고 - 규제 대상 대마초 산업에 부동산을 임대하는 부동산 투자 신탁(REIT)인 Innovative Industrial Properties, Inc. (NYSE:IIPR)가 임차인 PharmaCann Inc.의 여러 주에 걸친 6개 시설에 대한 임대료 연체를 보고했습니다. 이 회사는 시가총액 27억 달러와 91%의 인상적인 매출총이익률을 자랑합니다. InvestingPro 분석에 따르면 이 회사는 이번 도전에도 불구하고 강력한 기본 요소를 시사하는 매우 우수한 재무 건전성 점수를 유지하고 있습니다. 이번 연체는 월요일에 발생했으며, 일리노이, 매사추세츠, 미시간, 뉴욕, 오하이오, 펜실베이니아에 위치한 부동산들에 영향을 미쳤습니다.
IIP와 11개 부동산에 대한 임대 계약을 맺고 있는 PharmaCann은 12월 임대료 총 420만 달러를 지불하지 못했습니다. 이에 따라 IIP는 연체 벌금과 이자를 포함한 미지급금을 충당하기 위해 이 임대 계약에 따라 보유하고 있던 보증금을 사용했습니다. PharmaCann이 나머지 5개 부동산에 대해 9만 달러의 임대료 의무를 이행했음에도 불구하고, 6개 부동산에 대한 미지급으로 인해 교차 채무불이행 조항이 발동되어 11개 임대 계약 모두가 채무불이행 상태가 되었습니다.
IIP는 임대 계약 불이행을 해결하기 위해 PharmaCann과 논의를 시작했으며, 필요하다고 판단될 경우 퇴거 절차를 포함한 임대 계약상의 권리를 행사할 의향이 있습니다.
해당 부동산들은 2024년 9월 30일로 끝나는 3개월 및 9개월 동안 IIP 총 임대 수익의 17%를 차지했습니다. 회사는 이번 채무불이행의 예상 영향에 대한 구체적인 세부 사항을 제공하지 않았지만, InvestingPro 데이터에 따르면 IIPR은 2.66의 유동비율로 강력한 유동성을 유지하고 있으며 연간 3억 1,100만 달러의 수익을 창출하고 있습니다. InvestingPro의 공정가치 분석에 따르면 IIPR은 현재 수준에서 저평가된 것으로 보입니다.
Innovative Industrial Properties는 2017년 REIT 지위를 선택한 이후 대마초 산업 부동산 시장에서 핵심 플레이어로 자리매김했습니다. 이 회사의 포트폴리오에는 주 정부 허가를 받은 대마초 사업자에게 임대된 특수 산업용 부동산이 포함되어 있습니다.
이 뉴스는 Innovative Industrial Properties의 보도 자료를 바탕으로 하며 미래 결과를 예측하지 않고 현재 상황을 반영합니다. 현재의 도전에도 불구하고 IIPR은 7.97%의 상당한 배당 수익률을 유지하고 있으며 지난 12개월 동안 2억 4,600만 달러의 EBITDA를 창출했습니다. 회사는 투자자들에게 SEC 제출 문서에 설명된 다양한 요인에 따라 변경될 수 있는 미래 전망 진술에 크게 의존하지 말 것을 주의하고 있습니다. IIPR의 재무 건전성과 성장 전망에 대한 더 깊은 통찰력을 얻으려면 투자자들은 InvestingPro를 통해 종합적인 분석과 추가 ProTips에 접근할 수 있습니다.
다른 최근 뉴스로, Innovative Industrial Properties (IIPR)는 2024년 3분기 실적을 발표했는데, 총 수익은 7,650만 달러, 주당 조정 운영자금(AFFO)은 2.25달러였습니다. Piper Sandler는 회사에 대해 중립 등급을 유지하며 주가 목표를 118달러로 설정했습니다. 이 회사의 분석은 최근의 정치적 발전과 산업 과제에도 불구하고 회사의 긍정적인 전망을 강조했습니다.
IIPR은 19개 주에 걸쳐 108개의 부동산 포트폴리오를 보유하고 있으며, 95.7%의 높은 점유율을 유지하고 있습니다. 회사는 임차인 신용 문제를 해결해 왔으며 압류된 부동산으로 인해 300만 달러의 손실을 경험했습니다. 이러한 도전에도 불구하고 IIPR은 대마초 부문의 장기적 성장에 대해 낙관적인 입장을 유지하고 있습니다.
회사 경영진은 통합 정부하에서 SAFER Banking Act가 통과될 가능성이 더 높아졌다고 보고 있으며, 이는 업계에 상당한 영향을 미칠 것입니다. 그러나 그들은 단기간 내 완전한 합법화와 대마초 산업의 전체 은행 시스템에 대한 즉각적인 접근 가능성에 대해서는 여전히 회의적입니다. 이는 역동적인 규제 환경 속에서 회사가 겪고 있는 최근의 발전 사항들 중 일부입니다.
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