뉴욕 - Fitch Ratings가 14억 2천만 달러 시가총액의 부동산 투자 신탁(REIT) Safehold Inc. (NYSE: SAFE)의 신용등급을 기존 BBB+에서 A-로 상향 조정하고 안정적 전망을 제시했습니다. 이번 등급 상향은 Safehold의 운영 자회사인 Safehold GL Holdings LLC에도 동일하게 적용되었습니다. InvestingPro 데이터에 따르면, 회사의 강력한 재무 상태는 43.35배라는 탁월한 유동비율로 입증됩니다.
Fitch가 상세히 설명한 바와 같이, 이번 등급 상향은 Safehold가 저위험 프로필과 장기적이고 성장하는 수익 잠재력으로 주목받는 토지 임대 자산 클래스에 전념하고 있음을 인정한 것입니다. 기관은 회사의 무담보 부채로의 전략적 전환, 향상된 포트폴리오 다각화, 강력한 자산 품질, 보수적인 레버리지, 그리고 배당금 보장의 강점을 강조했습니다. InvestingPro 분석은 이러한 평가를 뒷받침하며, 23.33%의 인상적인 매출 성장과 강력한 유동성 지표를 보여줍니다. 구독자는 Pro Research Report에서 6개의 추가 ProTips와 종합적인 재무 분석에 접근할 수 있습니다.
Safehold의 최고재무책임자(CFO) Brett Asnas는 이번 등급 상향에 대해 고품질 자산과 안정적인 자금 조달원에 중점을 둔 최고 수준의 신용 프로필 유지에 대한 회사의 노력을 강조했습니다. Asnas는 두 주요 기관의 개선된 등급이 더 유리한 자본 비용과 접근성으로 이어져 궁극적으로 주주와 고객 모두에게 혜택을 줄 것으로 예상합니다.
NYSE에 SAFE 티커로 상장된 Safehold Inc.는 2017년부터 현대적인 토지 임대 시장을 개척한 것으로 알려져 있습니다. 회사는 다양한 고품질 부동산 소유주에게 토지 가치를 활용할 수 있는 방법을 제공함으로써 부동산 소유 방식에 혁명을 일으키는 것을 목표로 하며, 이는 잠재적으로 더 높은 수익과 낮은 위험으로 이어질 수 있습니다. REIT로서 Safehold의 전략은 주주들에게 장기적인 자본 감상과 함께 안전하고 성장하는 수입을 제공하는 것이며, 현재 3.41%의 배당 수익률을 제공하고 11.75의 매력적인 P/E 비율로 거래되고 있습니다. InvestingPro의 공정가치 분석에 따르면 현재 주식이 저평가되어 있습니다.
오늘의 발표는 Safehold의 보도자료를 바탕으로 한 것입니다.
다른 최근 소식으로, Safehold Inc.는 최근 애널리스트 조정과 실적 보고의 초점이 되었습니다. Mizuho Securities는 Safehold의 목표가를 $20에서 $25로 상향 조정하면서 중립적 입장을 유지했습니다. 이 결정은 Safehold의 투자 스프레드 비즈니스 모델과 장기 임대로 인한 금리 변화에 대한 민감성을 반영합니다. 그러나 이 회사는 Safehold의 거래 활동과 성장 전망에 대한 제한된 가시성을 언급했습니다.
2024년 3분기에 Safehold는 꾸준한 투자 활동과 재무 성장을 보고했습니다. 회사의 새로운 발행 활동은 총 1억 4백만 달러였으며, 분기 매출은 9천 70만 달러, 순이익은 1천 930만 달러였습니다. 주당 순이익은 $0.27로, 비현금성 충당금을 제외하면 전년 대비 11% 증가했습니다.
금리 변동성에도 불구하고 Safehold는 2025년 거래 조건 개선에 대해 조심스러운 낙관론을 표명했습니다. 회사는 또한 소수 지분과 소규모 다가구 토지 임대 인수를 발표하며 소유권을 100%로 늘리는 것을 목표로 하고 있습니다. 이는 Safehold가 부동산 투자 환경을 계속 탐색하면서 나온 최근 발전 사항들 중 일부입니다.
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