Whitestone REIT, 견고한 성장과 전략적 성공 보고

입력: 2024- 12- 17- 오후 10:17
WSR
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휴스턴 - 부동산 투자 신탁인 Whitestone REIT (NYSE: WSR)이 최근 주주들에게 보낸 CEO 서한에서 중요한 운영 및 재무 성과를 보고했습니다. 회사는 2023년 3분기 이후 매도 측 애널리스트들의 순자산가치(NAV) 계산이 16% 증가했다고 강조했으며, 이는 동종 업계에서 두 번째로 높은 증가율입니다. 이러한 성장은 Whitestone의 고수익 상점 공간과 지역사회 중심 소매 센터에 대한 전략적 집중에 기인합니다. InvestingPro 데이터에 따르면, WSR 주식은 이러한 강력한 실적을 반영하여 연초 대비 28.37%의 수익률을 기록했으며 현재 52주 최고가인 $15.19에 근접하여 거래되고 있습니다. InvestingPro의 공정가치 분석에 따르면 주식은 현재 내재가치 이상으로 거래되고 있는 것으로 보입니다.

회사는 10분기 연속 17%를 초과하는 임대 스프레드를 달성하여 전략적 접근의 효과성을 입증했습니다. Whitestone은 2024년 3분기에 점유율을 94.1%로 끌어올렸으며 동일 매장 순영업이익(NOI) 성장 목표를 3.75%에서 4.75% 사이로 높였습니다. 이러한 결과는 회사의 대부분의 센터가 이미 최적으로 구성되어 있어 더 적은 자본으로 달성되었습니다. InvestingPro 분석은 69.48%의 강력한 총이익률과 15년 연속 유지된 일관된 배당금 지급을 포함한 여러 긍정적인 지표를 보여줍니다. WSR의 운영 지표와 동종 업계 비교에 대한 더 깊은 통찰을 얻으려면 InvestingPro 구독자만 이용할 수 있는 종합적인 Pro 리서치 보고서를 참조할 수 있습니다.

재무적으로 Whitestone은 2024년 주당 핵심 운영자금(FFO) 추정치를 $0.98에서 $1.04로 재확인했으며, 이는 2023년 대비 11% 성장을 나타냅니다. 회사는 동일 매장 NOI가 2025년 이후에도 강력한 주당 핵심 FFO 성장을 계속 견인할 것으로 예상합니다. Whitestone은 또한 2025년 1분기 배당금을 선언하며 배당금을 9% 인상했습니다. InvestingPro 데이터에 따르면 회사는 3년 연속 배당금을 인상했으며, 현재 수익률은 3.55%이고 지난 12개월 동안 12.5%의 주목할 만한 배당금 성장률을 보였습니다.

회사의 임차인 품질은 팬데믹 이후 크게 개선되어 불량 채권/수익 비율이 2019년 수준에서 50% 감소했습니다. 이는 임대팀의 효과적인 임차인 구성 갱신 전략의 결과입니다. Whitestone은 또한 순부채/Pro Forma EBITDAre 비율을 7.2배로 낮추어 재무 프로필을 강화했으며, 2024년 말까지 6.6배에서 7.0배 사이의 범위를 달성할 것으로 예상됩니다.

2024년에 Whitestone은 휴스턴 MSA의 Garden Oaks Shopping Center와 피닉스 MSA의 Scottsdale Commons를 인수했으며, 이 두 곳 모두 회사의 성장을 강화합니다. 인수 전략은 시기적절하고 적절한 가격의 매각으로 뒷받침되며, 매각 캡 레이트가 인수 캡 레이트보다 100 베이시스 포인트 이상 낮습니다.

회사의 이사회는 광범위한 부동산 및 경영 경험을 가진 Krissy Gathright와 Don Miller의 영입으로 새롭게 구성되었습니다. 이사회는 모든 주주들의 최선의 이익을 위해 행동하고 그들의 투자 가치를 높이는 데 초점을 맞추고 있습니다.

이 기사에 제시된 정보는 Whitestone REIT의 보도 자료를 기반으로 합니다.

최근 다른 뉴스로, Whitestone REIT는 여러 중요한 발전의 대상이 되었습니다. 회사의 2024년 3분기 재무 결과는 주당 $0.25의 핵심 운영자금(FFO)을 보여주었으며, 이에 Truist Securities는 주식에 대해 매수 등급을 재확인하고 목표가를 $16.00로 상향 조정했습니다. Truist의 애널리스트들은 또한 2025년 핵심 FFO를 주당 $1.07로 전망했습니다.

예상치 못한 사건으로, MCB Real Estate는 Whitestone REIT 이사회의 저항으로 인해 인수 제안을 철회했습니다. 제안은 철회되었지만, MCB는 여전히 Whitestone의 주요 주주로 남아있으며 이사회가 책임을 다하도록 하기 위한 다른 방법을 고려하고 있습니다.

재무 성과 외에도 Whitestone은 포트폴리오에 고급 주류 매장과 아시아 식료품점을 추가하여 점유율을 94.1%로 끌어올리는 전략적 진전을 보여주었습니다. 회사는 또한 연말까지 두 명의 새로운 이사를 영입할 계획입니다. 이는 Whitestone REIT의 최근 일련의 발전 중 최신 소식입니다.

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