금요일, BMO Capital은 Brixmor Property Group (NYSE: BRX)의 주식 등급을 '시장 수준'에서 '아웃퍼폼'으로 상향 조정하고 새로운 목표가를 $33.00로 설정했습니다. 이번 상향 조정은 2025년 운영자금(FFO)이 전년 대비 4.7% 증가할 것으로 예상되는 강력한 성장 전망에 기반하며, 이는 시장 전망치보다 1% 높은 수준입니다.
InvestingPro 데이터에 따르면, BRX는 지난 6개월 동안 33.35%의 강력한 주가 수익률을 보였으며, 현재 52주 최고가인 $30.67에 근접하여 거래되고 있습니다.
BMO Capital의 애널리스트는 2024년 3분기의 지속적인 소매 판매 및 임대 활동 강세를 언급하며 Brixmor의 실적에 대해 낙관적인 견해를 표명했습니다. 이러한 요인들이 회사의 수익 가시성과 강점을 향상시킬 것으로 예상됩니다.
이번 등급 상향은 소비자 지출을 둘러싼 불확실성에도 불구하고 회사의 재무 성장에 대한 긍정적인 전망을 반영합니다. InvestingPro 분석에 따르면 회사는 3.01의 "매우 우수한" 재무 건전성 점수를 유지하고 있으며, 특히 수익성 지표가 강력한 것으로 나타났습니다.
Brixmor는 지난 몇 년 동안 포트폴리오를 크게 개선한 것으로 알려져 있으며, 이는 매력적인 저비용 임대료 제공과 충분한 재개발 기회를 포함합니다. 회사의 재무 상태는 견고한 대차대조표를 바탕으로 강력한 것으로 설명됩니다.
또한, Brixmor의 경영진은 업계에서 깊이 있고 존경받는 것으로 인정받고 있으며, 회사는 수익성 있는 인수 기회가 증가한 것으로 보입니다. 회사는 4년 연속 배당금을 인상하며 주주 수익에 대한 약속을 보여주었고, 현재 3.9%의 배당 수익률을 제공하고 있습니다.
애널리스트의 논평은 회사의 지속적인 멀티플 확장 가능성을 강조합니다. 이는 Brixmor의 매력적인 상대적 성장과 양호한 임차인 신용 조건에 기반합니다. 새로운 목표가는 가까운 미래에 회사의 주식 가치가 긍정적인 궤도에 오를 것임을 시사합니다.
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다른 최근 소식으로, Brixmor Property Group Inc.는 2024년 3분기에 기록적인 점유율을 달성하고 다수의 신규 및 갱신 임대 계약을 체결하며 뛰어난 재무 및 운영 실적을 보고했습니다. 회사의 동일 자산 순영업이익(NOI)은 4.1% 성장했으며, 연간 운영자금(FFO) 가이던스가 상향 조정되었습니다. 강력한 임대 환경과 전략적 인수가 긍정적인 전망에 기여했습니다.
Brixmor Property Group의 앵커 점유율은 95.6%, 소형 매장 점유율은 97.7%로 보고되었습니다. 회사는 또한 110만 평방피트의 신규 및 갱신 임대에 대해 22%의 혼합 현금 스프레드를 보고했습니다.
회사의 새로운 소형 매장 기본 임대료는 평방피트당 $31로 기록을 세웠으며, NAREIT FFO는 주당 $0.52를 기록했고, 연간 가이던스는 주당 $2.13-$2.15로 상향 조정되었습니다. 연간 배당금은 5.5% 증가한 $1.15이며, 총 유동성은 $17억, 부채 대 EBITDA 비율은 5.7배로 보고되었습니다.
향후 전망과 관련하여, Brixmor는 2025년 동일 자산 NOI 성장률이 4%를 초과할 것으로 예상합니다. 회사는 플로리다, 캐롤라이나, 북동부, 캘리포니아, 텍사스 등 주요 시장에서 클러스터링 전략을 실행하고 있습니다. 또한 보스턴 근처의 Acton Plaza를 포함하여 $6,400만의 인수를 완료했으며, $2억 5천만의 가치 창출 인수를 통제하고 있습니다.
이러한 최근 발전은 Brixmor Property Group의 필수 소매에 대한 전략적 집중과 공간 관리에 대한 선제적 접근을 보여줍니다.
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