부동산 및 투자 관리를 전문으로 하는 선도적인 전문 서비스 회사인 Jones Lang LaSalle Incorporated(뉴욕증권거래소: JLL)는 2024년 2분기에 글로벌 상업용 부동산 시장의 소폭 침체에도 불구하고 견조한 실적을 발표했습니다. 매출은 12% 증가한 56억 달러, 조정 희석 주당 순이익은 23% 증가한 2.55달러를 기록했습니다. 전 세계 공실률이 16.6%로 증가하고 산업 활동이 침체된 가운데서도 JLL의 탄력적인 사업 부문, 특히 작업장 및 자산 관리 부문은 조정 EBITDA가 11% 증가한 2억 4,600만 달러로 수익성을 견인했습니다.
JLL Technologies는 7%의 매출 감소에 직면했고, LaSalle의 매출은 주로 인센티브 수수료 활동의 감소로 인해 27% 감소했습니다. 그럼에도 불구하고 잉여 현금 흐름이 19% 증가한 2억 3,600만 달러와 유동성 24억 달러에 반영된 회사의 탄탄한 재무 상태는 하반기에 대한 낙관적인 전망과 연간 조정 EBITDA 목표 범위의 증가를 뒷받침합니다.
주요 내용
- JLL의 2분기 매출은 업무공간 및 자산 관리 부문의 호조에 힘입어 12% 증가했습니다.
- 글로벌 상업용 부동산 투자는 지역별 성과가 엇갈리면서 1% 감소했습니다.
- 사무실 임대 활동은 미국과 유럽에서 상승세를 보이며 전 세계적으로 10% 증가했습니다.
- 전 세계 공실률은 16.6%로 증가했으며 산업 활동은 침체되었습니다.
- 조정 EBITDA와 조정 희석 주당순이익은 각각 11%와 23% 증가했습니다.
- JLL Technologies와 LaSalle은 7%와 27%의 매출 감소를 경험했습니다.
- 회사의 잉여 현금 흐름과 유동성은 2억 3,600만 달러와 24억 달러로 견조한 수준을 유지하고 있습니다.
- JLL은 2024년 하반기에 대해 조심스럽게 낙관적인 전망을 내놓으며 조정 EBITDA 목표를 상향 조정했습니다.
회사 전망
- JLL은 탄력적인 비즈니스 라인을 성장시키고 운영 효율성을 개선하는 데 집중할 계획입니다.
- 하반기에는 거래 활동이 가속화될 것으로 예상됩니다.
- 회사는 제품 제공을 강화하기 위해 역량에 투자하고 타깃형 M&A를 추진할 계획입니다.
- JLL은 글로벌 입찰 강도와 리스 활동이 지속적으로 개선될 것으로 예상합니다.
약세 하이라이트
- 글로벌 부동산 시장은 상업용 투자가 소폭 감소했습니다.
- 산업 활동은 여전히 신중한 모습을 보였으며, 기업들은 새로운 거래에 나서기를 주저했습니다.
- JLL 테크놀로지스와 라살은 모두 수익이 감소했다고 보고했습니다.
강세 하이라이트
- JLL의 작업장 관리 및 자산 관리 부문이 매출 성장을 주도했습니다.
- 전 세계적으로 오피스 임대 활동이 증가했으며, 특히 미국과 유럽에서 크게 개선되었습니다.
- 강력한 팀과 기술 플랫폼의 지원을 받아 투자 영업에서 시장 점유율을 높이고 있습니다.
미스
- JLL Technologies의 매출 감소는 예약 감소와 고객 프로젝트 지연에 기인합니다.
- 라살의 매출 감소는 주로 인센티브 수수료 활동의 감소로 인한 것입니다.
Q&A 하이라이트
- JLL 경영진은 비용 절감 조치가 모든 사업 부문에 미치는 영향을 강조했습니다.
- 경기 침체 가능성에 대한 우려에 대해서는 사업 분야별로 상반된 영향을 미친다는 점을 언급하며 해명했습니다.
- 자본 배분 전략에는 성장을 위한 재투자, 부채 감축, M&A 평가, 자사주 매입이 포함됩니다.
- JLL의 스파크 포트폴리오 내에서 프롭테크에 대한 관심은 증가하고 있으며, 추가적인 상각은 없을 것으로 예상됩니다.
- 미국 산업 시장은 정상화되고 있으며, 산업 임대 수요에 대한 장기 전망은 긍정적입니다.
인베스팅프로 인사이트
존스랑라살(Jones Lang LaSalle Incorporated)(뉴욕증권거래소: JLL)은 2024년 2분기에 강력한 실적을 보였으며, 이는 InvestingPro 데이터 및 팁에서 관찰된 긍정적인 추세와 일치합니다. 회사 경영진은 적극적으로 자사주 매입에 참여하여 회사의 가치와 미래 전망에 대한 자신감을 나타내고 있습니다. 또한 올해 순이익이 증가 할 것으로 예상되며 이는 재무 궤적이 상승하는 회사를 찾는 투자자에게 유망한 신호입니다.
InvestingPro 데이터에 따르면 JLL의 시가총액은 111억 1,000만 달러로, 부동산 서비스 업계에서 중요한 위치를 차지하고 있습니다. 주가수익비율은 37.43으로 2024년 1분기 기준 지난 12개월 동안 31.1로 낮아져 투자자들에게 더 유리한 밸류에이션을 제시하고 있습니다. 또한 2024년 1분기 마지막 분기 동안 JLL의 매출 성장률은 8.67%로, 어려운 시장 환경에서도 수익을 늘릴 수 있는 회사의 능력을 보여줍니다.
InvestingPro 팁은 JLL이 업계에서 저명한 업체일 뿐만 아니라 지난 3개월 동안 22.42%의 가격 총 수익률로 높은 수익률을 자랑한다고 강조합니다. 이러한 성과는 6개월 동안 36.62%라는 상당한 가격 상승으로 더욱 강화되었으며, 이는 강력한 모멘텀을 가진 기업을 찾는 투자자를 끌어들일 수 있습니다. JLL은 배당금을 지급하지 않으므로 소득 중심 투자자에게는 고려 대상이 될 수 있습니다.
JLL의 재무 건전성과 향후 전망에 대해 더 자세히 알고 싶은 분들을 위해 InvestingPro에서 추가 팁을 제공합니다. 회사의 실적과 시장 지위에 대한 종합적인 분석을 제공하는 총 13개의 인베스팅프로 팁을 이용할 수 있습니다.
인베스팅프로의 데이터와 팁에서 얻은 인사이트는 JLL의 최근 재무 실적과 향후 전망에 대한 이 기사의 논의에 중요한 맥락을 제공할 수 있습니다. 탄탄한 재무 상태와 함께 매출과 조정 EBITDA가 크게 증가하면서 JLL은 2024년 후반기를 자신 있게 헤쳐나갈 수 있는 좋은 위치에 있는 것으로 보입니다.
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