Boardwalk 부동산 투자신탁(REIT)은 2024년 2분기에 동일 자산 순영업수익과 단위당 운영 자금이 크게 증가하여 견고한 실적을 발표했습니다. 이 회사는 우호적인 거시경제 여건, 전략적 인수, 지속 가능성과 저렴한 주택에 대한 집중을 통해 수익을 창출했습니다. 탄탄한 재무 기반을 갖춘 Boardwalk REIT는 2025년까지 지속적인 성장과 가치 창출을 이어갈 준비가 되어 있습니다.
주요 테이크아웃
- 보드워크 리츠의 동일 자산 순영업수익은 14.2% 증가했으며, 단위당 운영 자금은 16.9% 증가했습니다.
- 캘거리의 더 서클과 엘보우 5 에이트 등 전략적 인수를 통해 회사의 포트폴리오 품질이 강화되었습니다.
- 시장 임대료 상승과 최근 인수한 부동산의 영향으로 Boardwalk의 부동산 공정가치가 증가했습니다.
- Boardwalk는 지역사회 생활을 개선하기 위해 ESG 이니셔티브와 자본 재배치에 적극적으로 노력하고 있습니다.
- 이 회사는 올해 약 10%의 보험 비용 절감과 3.5%의 재산세 절감을 예상하고 있습니다.
- 캐나다에서 외부 프로젝트의 주요 지출 시기인 3분기에 따라 유지보수 자본 지출은 예산 범위 내에서 이루어질 것으로 예상됩니다.
- 보드워크는 캘거리에서 인수 기회와 비핵심 자산에서 잠재적인 자본 재활용이 가능할 것으로 보고 있습니다.
- 예상보다 높은 수익과 비용 절감으로 인해 2024년 회사의 부동산 NOI 가이던스가 상향 조정되었습니다.
- 샘 콜리아스 CEO는 포트폴리오의 강점과 캐나다의 저렴한 임대 시장의 매력을 강조했습니다.
회사 전망
- 2025년까지 한 자릿수 중반에서 높은 한 자릿수 매출 성장을 예상합니다.
- 지속 가능한 임대료 조정과 저렴한 주택 공급에 주력.
- 최근 거래 및 시장 상황을 반영하여 2024년 재무 가이던스가 업데이트되었습니다.
약세 하이라이트
- 에드먼턴에서 비핵심 자산을 매각하고 있으며, 시장에서 완전히 철수할 계획은 없습니다.
- 총 임대 비용이 1%에서 3% 증가할 것으로 예상.
강세 하이라이트
- 앨버타에서 기록적인 높은 이주율과 저렴한 임대료.
- 캘거리와 서스캐처원 시장의 강력한 임대료 성장세.
- 에드먼턴과 캘거리의 대학가 지역에 제한적인 공급으로 강력한 수요를 나타냅니다.
미스
- 1분기의 비용 증가율은 전년 동기 대비 1.6%, 3.5%를 기록했습니다.
Q&A 하이라이트
- 할인을 없애고 시장 요율에 맞춰 임대료를 조정하고 있습니다.
- 보드워크의 대차대조표 유연성 덕분에 자산 처분과 인수를 전략적으로 조합할 수 있습니다.
- 처분 프로그램은 에드먼턴 자산에 단기적으로 초점을 맞춘 기회주의적이고 자산별 맞춤형입니다.
결론적으로 보드워크 리츠(티커: BEI.UN)는 2024년 2분기에 강력한 성과를 거두었으며, 이해관계자를 위한 성장과 가치에 대한 노력을 강조하는 전략적 조치를 취했습니다. 핵심 시장에 대한 집중과 신중한 재무 관리 및 전략적 인수를 통해 부동산 투자 부문에서 지속적인 성공을 거둘 수 있는 유리한 위치를 점하고 있습니다.
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