캐나다의 저명한 부동산 투자 회사인 RioCan 부동산 투자 신탁(REIT)이 2023년 4분기에 강력한 운영 및 재무 성과를 발표했습니다. 이 회사는 연간 목표인 3%를 초과한 4.8%의 상업용 동일 부동산 순영업수익(NOI) 성장을 달성하여 재무 목표를 초과 달성했습니다. 이사회는 연간 배당을 단위당 1.11달러로 인상하는 안을 승인하여 3년 연속 배당이 증가했습니다. RioCan은 또한 부채 감소와 운영 성과에 중점을 두어 운영자금(FFO) 성장을 촉진하는 등 향후 성장 계획도 공개했습니다. 회사는 2024년에 NOI 성장과 개발 납품에 힘입어 단위당 1.79~1.82달러의 FFO 범위를 예상하고 있습니다.
주요 테이크아웃
- 리오캔 리츠는 2023년 4분기에 재무 목표를 뛰어넘는 역사적인 운영 성과를 달성했습니다.
- 이 회사는 상업용 동일 부동산 NOI가 4.8% 성장하여 연간 목표를 초과 달성했습니다.
- 연간 배당은 유닛당 1.11달러로 증가하여 3년 연속 증가세를 이어갔습니다.
- 주거용 임대 포트폴리오 NOI는 58% 증가했으며, 거의 60만 평방피트의 개발 프로젝트가 인도되었습니다.
- 리오캔은 2024년 말까지 순부채 대 EBITDA 비율을 9배로 낮출 계획입니다.
- 2024년 FFO는 유닛당 1.79달러에서 1.82달러 사이가 될 것으로 예상하고 있습니다.
회사 전망
- 리오캔은 2024년 순부채 대 EBITDA 비율을 9배로 낮추고 2025년에도 목표 범위인 8~9배를 유지하는 것을 목표로 하고 있습니다.
- 복합 용도 개발에 2억 5천만 달러에서 3억 달러를, 소매 건설에 5천만 달러에서 6천만 달러를 투자할 계획입니다.
- 회사는 부동산 리파이낸싱을 통해 가중 평균 만기를 5.4%의 이자율로 3.5년으로 연장했습니다.
약세 하이라이트
- 회사는 금리 및 건설 비용 등의 요인으로 인해 신규 건설 프로젝트를 중단했습니다.
- 자본화율의 상승으로 인해 투자 부동산에 대한 상각이 발생했습니다.
강세 하이라이트
- 소매점 약정 점유율이 98.4%로 사상 최고치를 기록했습니다.
- 제한된 공급과 공간을 찾는 다양한 리테일러로 인해 리테일 임대 수요는 여전히 강세를 보이고 있습니다.
- 오피스 포트폴리오 임대료는 전년 대비 증가했으며, 복합용도 커뮤니티가 성장에 기여했습니다.
미스
- 임차인 변경과 임차 기간 중 다운타임이 순영업수익에 미치는 영향은 미미할 것으로 예상됩니다.
Q&A 하이라이트
- 경영진은 수익 증대를 위해 과도기적 테넌트를 더 강력한 운영자로 교체하는 방안을 논의했습니다.
- 고객 경험과 임차인 유치에 중점을 둔 회사의 노력은 긍정적인 임대 스프레드와 수요를 견인할 것으로 예상됩니다.
- 리오캔 리빙은 개발 및 인수를 통해 향후 3년 내에 6,000만 달러의 주거용 NOI를 달성하는 것을 목표로 하고 있습니다.
리오캔 리츠(티커: REI.UN)는 성장과 운영 효율성을 위한 명확한 전략으로 2023년 마지막 분기에 견고한 실적을 달성했습니다. 주주를 위한 가치 창출에 대한 회사의 노력은 배당금 증가와 향후 개발 계획에서 분명하게 드러납니다. 신규 건설 프로젝트의 일시적인 중단과 임차인 변경의 영향과 같은 몇 가지 어려움에도 불구하고 리오칸은 장기적인 전망과 캐나다의 주요 시장에서 대체 불가능한 최고 품질의 자산 포트폴리오에 대한 확신을 가지고 있습니다. 앞으로도 회사는 성장 궤도를 뒷받침하기 위해 자본 재활용 이니셔티브, 전략적 인수, 강력한 신용 지표 유지에 계속 집중할 것입니다.
이 기사는 AI의 지원으로 생성되고 번역되었으며 편집자에 의해 검토되었습니다. 자세한 내용은 우리의 이용 약관을 참조하십시오.