이 금융 지표가 이처럼 높은 수준에 도달했던 이전 사례는 대침체로 알려진 심각한 경기 하락이 시작되기 직전에 발생했습니다.
Evercore ISI의 애널리스트들은 최근 고객과의 커뮤니케이션에서 향후 5년간 미국 주거용 부동산 가격의 예상 성장률이 16년 만에 최고치에 도달했다고 밝혔습니다. 이 회사는 연방준비제도이사회가 평가에서 이러한 상당한 증가를 고려할지 고민했습니다.
분석가들은 FHFA(연방주택금융청) 지수가 3월에 전월 대비 +0.1%로 소폭 상승했지만 여전히 연간 +6.7%의 상당한 상승률을 보였다고 지적했습니다.
동시에 미국 주거용 부동산 가격의 지표로 널리 알려진 케이스-실러 지수는 +7.4%의 상승률을 기록했습니다.
"이러한 주거용 부동산 가치의 상승은 가계 금융 자산을 직접적으로 향상시키고 소비자 신뢰도를 높이는 데 기여합니다. 두 가지 요인 모두 소비자 지출을 늘리는 데 도움이 됩니다."라고 분석가들은 썼습니다. 이들은 지난 한 달 동안 관찰된 모기지 금리 하락이 주택 건설 회사에 도움이 되고 있다고 언급했습니다.
이러한 발전은 최근 주택 건설 회사를 대상으로 한 Evercore ISI 설문 조사에서 나타난 개선에 중요한 역할을 했습니다.
그러나 분석가들은 5년 동안의 주거용 부동산 가격 상승률 전망치가 이 정도로 높아진 마지막 사례, 특히 2007년에 "대침체"로 알려진 심각한 경기 침체가 시작되기 직전이었다는 점을 주의해야 한다고 지적했습니다.
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