생물학적 제품 전문 바이오테크놀로지 기업 Vaxcyte, Inc.가 캘리포니아 주 샌카를로스에 위치한 본사를 확장하기 위해 수정 및 재작성된 임대 계약을 체결했습니다. 2024년 11월 15일부터 발효되는 이 계약은 825 Industrial Road 건물 내 총 258,581 평방피트의 임대 가능 면적에 대한 기존의 임대 계약들을 단일 통합 계약으로 통합했습니다.
새로운 임대 계약은 Vaxcyte가 이미 사용 중인 기존 공간과 추가 층을 포함하며, 공간은 단계적 접근 방식으로 임대됩니다. 기존 공간에 대한 임대 기간은 발효일부터 시작되며, 추가 공간의 목표 시작일은 2025년 2월 10일부터 2026년 6월 1일까지 다양합니다. 모든 단계가 시작되면 임대 기간은 이 날짜들 이후 첫 번째 달의 첫날부터 120개월 동안 지속됩니다.
Vaxcyte는 기존 공간에 대해 평방피트당 $5.941에서 $6.026까지 다양한 월 기본 임대료를 지불하며, 매년 3%씩 인상됩니다. 추가 공간의 기본 임대료는 평방피트당 $6.00이며, 마찬가지로 매년 3% 인상됩니다. 회사는 각 추가 공간의 시작일 이후 8개월 동안 임대료 면제 기간을 부여받았습니다.
임대료 외에도 Vaxcyte는 임대 계약에 명시된 대로 유지보수, 세금, 운영 비용 등 특정 비용과 경비를 부담해야 합니다. 이 계약에는 다양한 표준 약정, 면책 조항, 해지권, 그리고 특정 조건 하에서 건물 내 추가 확장 옵션이 포함되어 있습니다.
동시에 Vaxcyte는 자사 공간의 일부를 Iovance Biotherapeutics, Inc.에 전대했습니다. Suite 100A의 16,731 평방피트에 대한 전대는 늦어도 2024년 12월 15일까지 시작되며, 그 시작일로부터 2주년까지 지속되고 추가 연장 옵션이 있습니다.
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