버밍엄 - 2023년 12월 31일까지 미납된 임대료가 5천만 달러에 달하는 스튜어드 헬스케어 시스템(Steward Health Care System)의 연체 임대료 회수에 적극 나서고 있습니다(NYSE:MPW). 유동성 문제로 인해 재정적 어려움을 겪고 있는 스튜어드는 이러한 문제를 완화하기 위해 비핵심 실험실 사업을 매각하고 운전 자본 자금을 조달해야 했습니다.
MPW는 스튜어드를 지원하기 위해 6,000만 달러의 맞춤형 브리지 론을 제공하고 자산 청산 또는 2024년 중반까지 임대료를 유예하는 데 동의했습니다. 이러한 보호 조치로 인해 MPW의 주식 가치는 하락했습니다.
병원 부동산을 전문으로 하는 부동산 투자 신탁 회사인 메디컬 프로퍼티 트러스트는 2024년 2월부터 부분적인 임대료 지급이 재개될 것으로 예상하며, 올해 1분기에 900만 달러, 2분기에 4,400만 달러가 지급될 것으로 전망했습니다. 회사는 스튜어드의 임대료 미납이 재무에 미치는 영향을 관리하기 위해 사전 예방적 접근 방식을 취하고 있습니다.
2023년 4분기에 MPW는 임차인의 유동성 문제로 인해 2억 2,500만 달러에 달하는 미수금 상각과 관련된 상당한 비현금 비용에 대비했습니다.
스튜어드 헬스케어 시스템의 지속적인 상황으로 인해 마스터리스 계약의 남은 22년 기간에 대한 우려가 커지고 있습니다.
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