Reuben Leibowitz의 직접 보유 주식 외에도, 그는 여러 기관을 통해 간접적인 소유권을 가지고 있습니다. 여기에는 배우자가 보유한 2,500주, Leibowitz Foundation이 보유한 5,000주, Maxsim Charitable Remainder Trust가 보유한 2,500주, 그리고 기타 신탁이 보유한 1,400주가 포함됩니다. 그러나 Leibowitz는 이러한 간접적으로 보유한 증권에 대한 실질적 소유권을 부인하고 있습니다. 이번 내부자 거래는 시가총액 $64.72 billion의 Simon Property Group이 52주 최고치 근처에서 거래되고 있는 시점에 이루어졌으며, 이는 이 유명한 소매 부동산 투자 신탁(REIT)에 대한 시장의 강한 신뢰를 반영하고 있습니다.
Leibowitz의 직접 보유 주식 외에도, 그는 여러 기관을 통해 간접적인 소유권을 가지고 있습니다. 여기에는 배우자가 보유한 2,500주, Leibowitz Foundation이 보유한 5,000주, Maxsim Charitable Remainder Trust가 보유한 2,500주, 그리고 기타 신탁이 보유한 1,400주가 포함됩니다. 그러나 Leibowitz는 이러한 간접적으로 보유한 증권에 대한 실질적 소유권을 부인하고 있습니다.
최근 다른 소식으로, Simon Property Group은 주목할 만한 일련의 발전으로 헤드라인을 장식하고 있습니다. 회사의 3분기 실적은 견고했으며, 부동산 운영자금(FFO)은 전년 대비 4.8% 증가한 주당 $3.05를 기록했고, 배당금은 작년 대비 10.5% 증가한 주당 $2.10를 기록했습니다.
Jefferies의 애널리스트들은 Simon Property Group의 주식 등급을 Hold에서 Buy로 상향 조정했습니다. 이는 점유율과 순영업이익(NOI)이 팬데믹 이전 수준을 넘어서는 긍정적인 추세를 근거로 한 것입니다. 그들은 이러한 요인들과 함께 임시 임대계약의 성공적인 영구 계약 전환이 수익 성장을 견인할 것이라고 믿고 있습니다.
반면, Deutsche Bank는 Simon Property Group에 대한 커버리지를 Hold 등급으로 시작했습니다. 회사의 포괄적인 부동산 제공과 강력한 재무상태를 인정하면서도, 관세가 쇼핑몰 섹터 전반의 거래 배수에 미치는 영향에 대해 우려를 표명했습니다.
이러한 최근 동향은 투자자들이 회사의 잠재적 가치와 미래 전망을 평가할 때 고려해야 할 사항입니다. 애널리스트들의 전망은 Simon Property Group에 대한 기회와 도전 과제를 모두 제시하고 있어, 투자 의사 결정에 있어 균형 잡힌 시각의 중요성을 강조하고 있습니다.
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