프레디 맥에 따르면 미국 모기지 금리가 2023년 5월 이후 최저치로 떨어졌다고 합니다. 30년 만기 모기지의 평균 고정 금리는 목요일에 6.60%로 전주 6.66%에서 하락했습니다. 이러한 금리 하락은 잠재적으로 주택 시장을 활성화할 수 있으며, 특히 주택 가격 변동에 더 큰 영향을 받는 첫 주택 구매자에게 도움이 될 수 있습니다.
모기지 금리 하락 추세는 지난 분기 연방준비제도이사회가 세 차례 회의 연속으로 정책 벤치마크를 변경하지 않고 유지하면서 시작되었습니다. 이러한 금리 인상 중단은 채권 시장의 급등으로 이어져 모기지 담보 증권의 수익률을 낮췄습니다.
전년도의 고금리로 인해 주택을 팔려는 주택 소유자가 감소했고, 이로 인해 매물이 부족해져 많은 잠재적 구매자가 주택을 구입하기 어려웠습니다. 하지만 금리가 완화되면서 주택 구매에 대한 관심이 다시 높아지고 있는 것으로 보입니다. 모기지 뱅커 협회는 1월 12일로 끝나는 주에 모기지 신청이 10% 증가했다고 발표했는데, 이는 구매자들이 시장에 다시 진입할 수 있다는 신호입니다.
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