한국의 금융감독원(FSS)은 부동산 부문의 구조조정을 가속화하기 위해 부동산 프로젝트에 대한 평가를 강화한다고 월요일에 발표했습니다. 이러한 움직임은 2023년 6월 이후 주택 가격 하락과 수요를 약화시킨 고금리의 영향을 받아 한국이 어려움을 겪고 있는 가운데 나온 것입니다. 게다가 12월에 한 중견 건설사가 부채 상환 일정을 조정하기로 결정한 이후 부채 상환에 대한 우려가 커졌습니다.
금감원은 부동산 시장 침체와 연체율 상승으로 인해 수익성이 낮은 부동산 프로젝트의 발굴과 구조조정에 어려움을 겪고 있다고 강조했습니다. 부동산 프로젝트의 연체율은 지난해 말 2.70%로 전년도 1.19%에서 크게 증가했으며, 2021년 말에는 0.37%에 불과했습니다.
이러한 문제를 해결하기 위해 금융감독원은 6월부터 새로운 가이드라인을 시행할 예정입니다. 가이드라인은 부동산 프로젝트에 대한 수익성 평가 대상 대출과 금융기관 범위를 확대하고, 리스크 평가를 위한 세부 기준을 도입할 예정입니다.
또한, 금융감독원은 평가 결과 부도 위험이 있는 부동산 프로젝트에 대해 금융기관이 적절한 조치를 취할 수 있도록 감독을 강화할 계획입니다.
부동산 시장의 원활한 전환을 지원하기 위해 시중은행과 보험사는 1조원 규모의 신디케이트론을 편성했습니다. 이 자금은 구조조정 단계 전반에 걸쳐 충분한 수요와 유동성을 유지하는 것을 목표로 합니다. 금감원은 필요시 최대 5조 원까지 증액할 수 있다고 밝혔습니다.
대출 금액을 달러로 환산하는 데 사용된 환율은 1,366.8300원-1달러입니다.
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