미국의 1월 미결 주택 판매 건수가 하락세를 보였습니다. 전미 부동산 중개인 협회(NAR)는 미결 주택 판매 지수가 4.9% 하락한 74.3을 기록했다고 발표했습니다. 이러한 하락세는 1.0% 상승을 예상했던 경제학자들의 예상과 상반된 결과입니다.
1월의 하락은 12월의 보류 중인 판매 증가율이 당초 보고된 8.3%에서 5.7%로 하향 조정된 데 따른 것입니다. 그럼에도 불구하고 12월의 지수 값은 2023년에 대한 NAR의 업데이트로 인해 상향 조정되었습니다.
NAR의 수석 이코노미스트는 견고한 고용 시장과 주식 시장 및 주택 가격 상승으로 인한 사상 최고 국부 등 경제 상황이 일반적으로 주택 구매를 지지하고 있다고 인정했습니다.
1월의 전년 대비 수치에 따르면 보류 중인 주택 판매는 8.8% 감소한 것으로 나타났습니다. 이 보고서는 높은 모기지 금리가 잠재적 구매자의 주택 구매를 억제하고 주택 소유자의 주택 판매를 방해하고 있는 상황에서 발표되었습니다.
30년 고정금리 모기지의 평균 이자율이 10월 8%에 육박하던 것이 12월 초부터 7% 이하로 하락했지만, 7월 이후 연방준비제도이사회가 정책 기준금리를 유지하기로 결정한 이후 주택 시장은 그 영향을 받고 있습니다.
지역별로는 중서부와 남부가 1월에 각각 7.6%, 7.3% 감소하며 월별 가장 큰 폭의 하락세를 보였습니다. 전년 동월 대비 비교를 보면 모든 지역에서 보류 중인 주택 매물이 감소한 것으로 나타났습니다.
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