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중국, 경기 부양을 위해 저렴한 주택 공급 확대

기사 편집Ahmed Abdulazez Abdulkadir
입력: 2024- 07- 16- 오후 06:15
© Reuters.
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장기화되는 부동산 위기에 대응하기 위해 중국 도시들은 지난 5월 베이징의 지시에 따라 새로 완공된 아파트를 저렴한 주택으로 전환하는 조치를 취하고 있습니다. 이러한 조치는 개발업체의 현금 흐름을 방해하고 주택 가격, 소비자 신뢰도, 경제 활동에 부정적인 영향을 미치는 미분양 아파트의 과잉 문제를 해결하기 위한 것입니다. 부동산 시장의 침체는 2분기 경제 성장률이 예상치를 밑도는 데 기여했습니다.

지방 정부는 주택 보조금 지급 대상을 확대하여 이 지침을 시행하기 시작했습니다. 20개 도시의 공개 성명에 따르면 의사, 교사, 과학자 등 더 광범위한 전문직 종사자와 이주 노동자 및 젊은 시민과 같은 특정 인구 통계를 대상으로 할 계획이 드러났습니다.

옌타이와 룽커우 같은 도시는 이주 노동자에게까지 혜택을 확대했고, 항저우와 진화는 과학자 유치에 주력하고 있습니다. 탕산은 신규 시민과 35세 미만의 개인에게 주택을 제공했습니다. 쿤밍은 더 이상 구체적으로 명시하지 않고 "도시에 필요한 인재 그룹"을 타깃으로 삼고 있습니다. 경제적으로 어려운 광시 지역에 위치한 두안은 1인당 주거 공간이 부족한 가정에 할인된 가격으로 아파트를 제공하고 있습니다.

아파트의 품질과 위치는 잠재적 임차인이나 구매자의 결정에 영향을 미칠 수 있습니다. 중앙 정부는 전국적인 주택 이니셔티브에 5,000억 위안(690억 달러)을 배정했으며, 향후 자금이 더 늘어날 것으로 예상하고 있습니다. 그러나 보조금 규모는 아직 공개되지 않았습니다.

옌타이와 룽커우에서는 대학 졸업자에게는 400위안, 그 외에는 300위안의 월세 할인과 함께 대형 가구에 대한 추가 보조금을 지급한다고 발표했습니다. 항저우에서는 50평방미터 아파트를 월 500위안 정도에 임대한다고 광고했습니다. 레산과 용저우에서는 주민들이 시세의 약 3분의 2 가격으로 아파트를 구입할 수 있는 기회가 제공되어 엠마 쉬 선생님과 같은 개인이 상당한 비용을 절감할 수 있게 되었습니다.

분석가들은 중국 전체 주택 재고의 20~30%까지 저렴한 주택을 확대하려면 상당한 자금이 필요하지만 가계 소비에 큰 도움이 될 수 있다고 제안합니다. 그러나 이러한 주택 공급 확대는 가계의 재정적 부담을 줄이고 다른 목적의 저축을 장려하기 위해 복지 개선을 포함한 다른 개혁이 뒷받침되어야 합니다.

이 이니셔티브는 가계 지출이 주도하는 지속 가능한 성장을 위해 경제의 균형을 재조정해야 하는 중국의 광범위한 필요성을 반영합니다. 저렴한 주택은 임금 인상 및 적절한 연금 제도와 함께 이 전략의 핵심 요소로 간주됩니다.

로이터 통신이 이 기사에 기여했습니다.

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