6월 미국 단독주택 착공 건수가 10월 이후 최저 수준으로 떨어지면서 주택 시장의 경제 성장 기여도가 둔화될 수 있다는 신호가 나타났습니다. 상무부에 따르면 단독주택 착공 건수는 계절 조정 연율로 2.2% 감소한 98만 건을 기록했습니다. 5월 데이터는 당초 보고된 98만 2,000호보다 높은 100만 2,000호로 수정되었습니다.
북동부와 서부에서는 단독주택 건설이 감소한 반면, 남부와 중서부에서는 증가세를 보였습니다. 월별 침체에도 불구하고 6월 단독주택 착공 건수는 전년 동월 대비 5.4% 증가했습니다. 하지만 높은 인플레이션과 견고한 경제로 인해 모기지 금리가 4월에 7% 이상으로 상승하면서 2024년 1분기까지의 주택 건설 모멘텀은 약화되었습니다.
향후 건축 활동의 지표인 향후 단독주택 건설 허가 건수도 6월에 2.3% 감소한 93만 4,000건으로 2023년 5월 이후 최저치를 기록했습니다. 이러한 감소세는 9월에 있을 것으로 예상되는 연방준비제도이사회 금리 인하에도 불구하고 주택 시장 반등에 대한 기대감을 떨어뜨릴 수 있습니다.
주택 시장은 인플레이션 억제를 목표로 한 미국 중앙은행의 통화 정책 긴축으로 인해 상당한 영향을 받았습니다. 이러한 어려움에도 불구하고 다가구 주택을 포함한 전체 주택 착공 건수는 3.0% 증가한 135만 3,000건을 기록했습니다.
다가구 주택 건축 허가는 19.2% 증가한 46만 호로 크게 증가했습니다. 이러한 수치는 총 건축 허가 건수가 3.4% 증가하여 144만 6천 호를 기록하는 데 기여했습니다.
프레디 맥에 따르면 30년 고정금리 모기지의 평균 이자율은 최근 하락세를 보이며 지난주 평균 6.89%로 6개월 최고치인 5월의 7.22%에서 하락했습니다. 이러한 하락세는 인플레이션이 진정될 조짐을 보이고 금융 시장이 올해 말 금리 인하를 예상함에 따라 나타난 결과입니다.
전미 주택 건설업 협회(National Association of Home Builders)는 7월 주택 건설업체 신뢰지수가 7개월 만에 최저치로 떨어졌다고 발표했지만, 향후 6개월 동안의 단독주택 판매 전망은 개선되었습니다. 그럼에도 불구하고 경제 활동 둔화에 대한 우려로 인해 건축업자들은 새로운 프로젝트를 시작하는 데 신중을 기할 수 있습니다.
로이터 통신이 이 기사에 기여했습니다.이 기사는 인공지능의 도움을 받아 번역됐습니다. 자세한 내용은 이용약관을 참조하시기 바랍니다.