[이코노믹리뷰=김진희 기자] 임대차 3법이 시행됨에 따라 전세 매물을 찾기가 더욱 어려워진 상황이다. 전셋값도 연일 고공행진 중이다. 부동산114 자료를 보면 올 7월 전국 기준 전세 평균가격은 3.3㎡당 1,189만원으로, 지난해 7월 기준 969만원보다 22.70% 상승했다. 수도권(서울, 경기, 인천)은 1,458만원으로 지난해 동월 대비 24.50%나 증가했다. 평택시는 지난해 같은 기간보다 무려 33.20%나 오른 것으로 나타났다.
전셋값이 치솟으면서 대형 건설사가 시공하는 공공지원 민간임대주택에 관심이 집중되는 분위기다. 대형 건설사가 시공해 안정성이 확보되며, 주변 아파트 시세 대비 임대료가 저렴해 고품격 브랜드 단지를 착한 가격에 누릴 수 있기 때문이다. 또한, 계약이 2년마다 갱신돼 최장 8년 동안 이사를 걱정하지 않고 거주할 수도 있다.
실제 이달 서울 양원지구에서 공급된 ‘양원역 금호어울림 포레스트’는 331가구 모집에 1만5,845명이 청약을 접수해 평균 47.87대 1을 기록했다. 같은 달 대전광역시 용산지구에서 공급된 ‘호반써밋 그랜드파크’ 역시 최고 76.5대 1의 경쟁률을 기록했다. 이보다 앞선 6월에는 경기도 평택에서 공급된 ‘평택역 SK뷰’가 최고 14.33대 1을 기록하며 인기리에 전타입 청약을 마쳤다.
업계 관계자는 “공공지원 민간임대주택은 연 5%이내 보증금 상승 제한이 있어 전월세 임대료 및 보증금 상승으로 인해 이사를 자주 하면서 생기는 주거 불안을 해소할 안전한 주거상품으로 주목받고 있다”며 “이 때문에 과도한 임대료 상승을 방지할 수 있는 공공지원 민간임대주택을 주목하는 갈아타기 수요자들이 증가하는 추세다”라고 설명했다.
사진=평택 고평지구에 들어서는 SK에코플랜트 ‘평택역 SK VIEW’
‘평택역 SK VIEW’ 27일(금) 청약 진행
27일 경기도 평택에서 본격적인 청약일정을 시작하는 공공지원 민간임대주택이 수요자들 사이에 높은 관심을 얻고 있다.
SK에코플랜트는 경기 평택시 통복동 고평지구 도시개발사업 공동주택 1블록에 짓는 ‘평택역 SK VIEW’의 청약 접수에 나선다. 접수기간은 오는 8월 27일부터 9월 5일까지다. 주택홍보관 현장 청약으로, 발표는 9월 6일이다. 정당계약은 9월 7일~10일까지 4일간 진행될 예정이다.
만 19세 이상 무주택세대구성원 및 무주택자라면 누구나 청약 접수가 가능한 아파트로, 청약통장을 요구하지 않는다. 거주지 제한 및 재당첨 제한도 없다. 여기에 취득세 및 재산세 등 취득보유와 관련한 세제 부담도 없다. 무주택세대주 월세 세액 공제가 가능해 절세 효과를 누릴 수 있는 것도 장점이다.
이 단지는 경기도 평택시 통복동 일원 약 15만6,483㎡ 규모의 민간 도시개발사업지구인 고평지구에 자리한다. 지구 내에는 공동주택, 단독주택, 공원 등이 조성될 예정이다. 단지 바로 앞에는 축구장 약 2.5배 크기의 근린공원과 어린이공원, 소공원 등이 총 2만1,081㎡ 규모로 예정된 상태다. 인근에는 통복천 수변공원, 신대레포츠공원, 원평근린공원 등 크고 작은 공원들이 들어서 있어 주거환경이 상당히 쾌적하다. 특히, 단지에서 통복천 수변공원까지 산책로로 이어질 예정으로, 여가를 즐기기 좋다.
우수한 교통여건도 이 단지를 주목하게 하는 요인이다. 도보권에 지하철 1호선 급행 및 경부선이 운행 중인 평택역이 자리해 지하철 이용 시 경기 수원 등에 1시간 내 출퇴근할 수 있다. 여기에 평택~화성간 고속도로, 경부고속도로, 팽성로, 서동대로, 경기대로 등의 광역도로망도 가까이 지난다. 차량을 이용해 타 지역에 쉽게 이동할 수 있는 도로 환경을 갖췄다.
평택역에서 한 정거장 거리에 자리한 평택지제역에는 1호선과 SRT 환승이 가능하다. SRT를 타고 동탄신도시까지 약 9분, 서울 강남 수서역까지 약 21분이면 연결된다. 2020년 12월 착공에 들어간 인천발 KTX 직결사업(예정) 호재로 향후 전국 각지가 더욱 빠르게 연결될 전망이다. 입주민들의 편의를 도모하고자 평택지제역을 더욱 가깝게 이용할 수 있는 단지 셔틀 버스 운행도 예정돼 있다.
또한 도보권에 AK플라자(평택점)와 통복시장이 위치해 있다. 차량 약 10분 거리에는 이마트, 롯데마트, 평택성모병원, 하나로마트, CGV 등의 편의 및 문화시설이 자리해 있다. 차로 약 20분이면 ‘스타필드 안성’도 이용할 수 있다.
도보권에 세교초, 평택초, 평택중앙초 등이 들어서 있고 반경 1.5km 내에 군문초, 비전초, 평택성동초, 평택중 등이 위치해 학세권 단지의 조건도 만족한다. 어린 자녀를 안심하고 맡길 수 있도록 단지 내 국공립 어린이집도 계획돼 있다.
단지 내에는 비오토피아정원, 인재의숲, 펫(PET)놀이터를 비롯한 주민운동시설, 테마형 어린이놀이터가 들어선다. 향후 풍부한 녹지공간과 다양한 테마공간을 편리하게 누릴 수 있을 전망이다.
커뮤니티 및 주거서비스시설도 이용 용도에 따라 단지 곳곳에 배치될 예정으로, 입주민들의 이용 편의성 향상이 기대된다.
먼저 신혼부부와 맞벌이부부를 위한 돌봄센터, 작은도서관, 방과후교실 등이 마련돼 어린 자녀 보육이 한층 수월하다. 청년과 예비 창업자를위한 공유센터가 특화시설로 들어서고, 중장년층을 위한 시니어클럽, 둘레길 산책로 등도 갖춰진다. 피트니스센터, GX룸, 실내골프연습장, 건식사우나실, 게스트하우스, 세대창고 및 무인택배보관함, 코인세탁실 등 생활을 편리하게 해줄 각종 시설도 조성된다. △아이돌봄 서비스 △SKT Smart Home Service △카셰어링 서비스 등 브랜드 파워에 걸맞은 주거서비스도 계획돼 있다.