뉴욕 - 편의점 및 자동차 소매 부동산 전문 부동산투자신탁(REIT)인 Getty Realty Corp. (NYSE: GTY)이 오늘 2024년 실적과 2025년 초기 수익 가이던스를 발표했습니다. 시가총액 16억 2천만 달러와 매력적인 6.34%의 배당 수익률을 자랑하는 이 회사는 작년에 약 2억 9백만 달러를 부동산 자산에 투자하여 8.3%의 초기 현금 수익률을 달성했으며, 성장을 지원하기 위해 약 2억 8천 9백만 달러의 신규 자본과 부채를 조달했습니다. InvestingPro 분석에 따르면, Getty Realty는 91.32%의 인상적인 총이익률을 유지하고 있으며 30년 연속 배당금을 지급해 왔습니다.
2024년 4분기에만 Getty Realty는 8.9%의 초기 현금 수익률로 약 7천 6백만 달러를 투자했으며, 여기에는 편의점, 익스프레스 터널 세차장, 자동차 서비스 센터, 그리고 퀵서비스 레스토랑 인수가 포함됩니다. 또한 회사는 31개의 부동산을 약 1천 3백만 달러의 총 수익으로 매각했습니다. InvestingPro 데이터에 따르면 이 회사는 전반적으로 양호한 점수로 강력한 재무 건전성을 유지하고 있어, 포트폴리오 운영을 효과적으로 관리하고 있음을 시사합니다. Getty의 투자 전략과 종합적인 재무 지표에 대한 자세한 분석은 InvestingPro에서 제공하는 1,400개 이상의 Pro 리서치 보고서 중 하나를 통해 투자자들이 접근할 수 있습니다.
이 REIT의 2024년 자본 시장 활동에는 보통주 매각을 통해 약 1억 6천 4백만 달러를 조달하고 1억 2천 5백만 달러의 선순위 무담보 채권 사모 발행을 마무리한 것이 포함됩니다. 이 자금은 추가 투자 활동과 기존 부채 상환을 지원하기 위한 것입니다.
앞으로 Getty Realty는 2025년 조정 운영자금(AFFO) 가이던스를 희석주당 $2.40에서 $2.42 범위로 설정했습니다. 52주 최고가인 $33.84에 근접하여 거래되고 있는 이 주식은 InvestingPro의 공정가치 분석에 따르면 약간 과대평가된 것으로 보입니다. 이 전망에는 2024년 말 기준으로 완료된 거래의 영향과 선순위 채권의 발행 및 상환이 포함되어 있지만, 잠재적인 향후 인수, 매각 또는 자본 시장 활동은 고려되지 않았습니다.
2024년 12월 31일 기준으로 회사의 투자 파이프라인은 15개의 편의점 및 자동차 소매 자산의 개발과 인수에 2천 9백만 달러 이상을 포함하고 있으며, 이는 향후 9-12개월 내에 자금이 조달될 것으로 예상됩니다. 또한 Getty Realty는 거래 활동을 지원하기 위해 약 2억 4천만 달러의 약정된 자본과 부채를 보유하고 있습니다.
Getty Realty의 포트폴리오는 42개 주와 워싱턴 D.C.에 걸쳐 1,118개의 부동산을 포함하고 있습니다. 회사는 성과 평가를 위해 FFO와 AFFO와 같은 비GAAP 재무 지표에 중점을 두고 있습니다. 이러한 지표들은 부동산 자산의 감가상각과 상각, 그리고 핵심 운영 성과를 나타내지 않는 손상 비용과 같은 항목들을 제외합니다.
이 기사에 제시된 정보는 Getty Realty Corp.의 보도자료를 기반으로 합니다.
다른 최근 뉴스로, Getty Images와 Shutterstock이 합병을 위한 확정 계약을 발표했습니다. 이를 통해 약 37억 달러 규모의 프리미어 시각 콘텐츠 회사가 탄생할 예정입니다. 이 합병은 양사의 방대한 콘텐츠 라이브러리를 결합하여 고객들에게 더 광범위한 시각 콘텐츠 선택권을 제공하고 글로벌 도달 범위를 확장하는 것을 목표로 합니다. 합병 회사의 재무 프로필은 견고하며, 매출은 19억 7천 9백만 달러에서 19억 9천 3백만 달러 사이로 예상되고, EBITDA는 시너지 효과 이전에 5억 6천 9백만 달러에서 5억 7천 4백만 달러 사이로 전망됩니다. Getty Images의 현 CEO인 Craig Peters가 합병 기업의 CEO를 맡을 예정입니다.
한편, Getty Realty는 2024년 3분기에 생산적인 실적을 보고했습니다. 연간화된 기본 임대료가 전년 대비 13.1% 증가한 1억 9천만 달러를 기록했고, 주당 조정 운영자금은 3.5% 상승한 $0.59를 기록했습니다. 또한 회사는 분기 배당금을 4.4% 인상하여 주당 $0.47로 발표했으며, 이는 11년 연속 배당 성장을 기록한 것입니다. 이러한 성장은 보통주 자본과 무담보 부채를 통해 2억 4천 5백만 달러를 조달한 성공적인 자본 조달 노력에 의해 뒷받침되었으며, 이는 향후 투자를 위한 유동성을 강화했습니다.
이러한 최근 발전은 Getty Images와 Getty Realty가 시장 지위를 강화하고 주주들에게 가치를 제공하기 위한 전략적 움직임을 강조합니다. 이러한 이야기들이 전개됨에 따라 투자자들은 이러한 이니셔티브의 진행 상황과 결과를 주의 깊게 지켜볼 것입니다.
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