버지니아주 맥클린 - 시가총액 109억 달러의 금융 서비스 업계 주요 기업인 프레디맥(Freddie Mac, OTCQB: FMCC)은 오늘 30년 고정금리 모기지(FRM) 금리가 6.91%로 상승해 약 6개월 만에 최고치를 기록했다고 발표했습니다. 이는 회사의 Primary Mortgage Market Survey® (PMMS®)에서 도출된 수치로, 지난주 평균 6.85%에서 소폭 상승한 것입니다. 작년 같은 시기 30년 FRM 평균 금리는 6.62%였습니다.
이번 조사에 따르면 15년 고정금리 모기지 평균 금리는 6.13%로, 지난주 6.0%에서 상승했으며, 작년 같은 기간의 5.89%보다 높은 수준을 기록했습니다.
프레디맥의 조사는 일반적으로 20% 계약금을 지불하고 우수한 신용을 보유한 차입자를 대상으로 한 일반적이고 적격한 완전 상환 주택 구매 대출에 초점을 맞추고 있습니다.
프레디맥의 수석 경제학자인 샘 카터(Sam Khater)는 작년에 비해 금리가 높음에도 불구하고, 계약 대기 중인 주택 판매가 증가하는 등 구매자들이 더 활발해지는 추세라고 강조했습니다. 모기지 금리 상승은 주택 시장의 지속적인 구매력 문제 속에서 발생하고 있습니다.
1970년에 설립된 프레디맥은 주택 시장의 유동성, 안정성, 구매력, 그리고 공정성을 증진시키는 것을 목표로 하고 있습니다. 이 기관은 다양한 경제 주기를 거치며 미국 전역의 가정들의 주택 소유를 지원하는 데 중요한 역할을 하고 있습니다. InvestingPro 데이터에 따르면, 이 회사는 지난 1년간 303%의 놀라운 수익률을 보이며 강력한 실적을 보여주었고, 전반적인 재무 건전성 점수는 '우수'를 유지하고 있습니다.
이번 모기지 금리 데이터는 보도 자료를 바탕으로 한 것으로, 현재 주택 금융 시장의 상황을 보여주는 스냅샷입니다. 잠재적 주택 구매자와 업계 관계자들은 의사 결정 과정에서 이러한 수치를 고려하는 것이 중요합니다. 프레디맥의 재무 지표에 대한 더 깊이 있는 통찰과 11개의 추가 독점 ProTips를 얻으려면 전문적인 금융 분석을 위한 종합적인 소스인 InvestingPro 구독을 고려해 보시기 바랍니다.
최근 다른 소식으로는, 프레디맥이 3분기에 주당 -$0.02의 손실을 보고했는데, 이는 작년 같은 기간에 비해 크게 감소한 것으로 분석가들의 예상치에 미치지 못했습니다. 그러나 회사의 분기 매출은 $58.4억으로 예상을 크게 상회했으며, 이는 분석가들의 예상치인 $36.1억을 초과한 수치입니다. 억만장자 투자자 빌 액크먼(Bill Ackman)은 도널드 트럼프 미국 대통령 당선인이 프레디맥의 관리체제를 종료하고 민간 소유로 되돌릴 수 있다고 예상합니다. 액크먼은 프레디맥이 향후 2년 내에 관리체제에서 벗어나 2026년경에 상장될 수 있다고 제안했습니다. 프레디맥의 수석 경제학자인 샘 카터는 현재 주택 시장 상황에 대해 언급하며, 신규 및 기존 주택 판매에 약간의 개선이 있었지만 주택 공급 부족 문제가 지속되고 있다고 강조했습니다. 또한, 프레디맥은 30년 고정금리 모기지 금리가 6.72%에 도달했다고 보고했는데, 이는 8월 초 이후 최고 수준입니다. 이는 금융 서비스 산업의 최근 동향입니다.
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