메릴랜드주 베데스다 - 상장 부동산 투자 신탁인 Pebblebrook Hotel Trust (NYSE: PEB)가 최근 태풍으로 인한 자사 부동산에 대한 영향, 특히 플로리다주 네이플스에 위치한 LaPlaya Beach Resort & Club에 대한 최신 정보를 제공했습니다. 회사가 소유한 다른 모든 동남부 리조트는 정상 운영 중이지만, LaPlaya는 9월 26일과 10월 9일에 각각 발생한 태풍 Helene과 Milton으로 인한 피해에서 여전히 복구 중입니다.
이 고급 해변 리조트는 복구 작업에 진전을 보이고 있으며, Gulf Tower, Bay Tower, 그리고 주요 레스토랑 겸 바인 BALEEN Naples는 2024년 11월 1일에 재개장할 예정입니다. 그러나 79개의 객실이 있는 Beach House 건물은 광범위한 수해와 모래 피해로 인해 여전히 폐쇄된 상태입니다. 회사는 Beach House가 향후 몇 개월 내에 부분적으로 재개장하고, 지역 승인을 전제로 2025년 1분기 말까지 대부분 운영될 것으로 예상하고 있습니다.
Pebblebrook은 수리 비용이 중대하지 않을 것으로 예상하며, 보험 보상이 공제액을 제외하고 재정적 영향을 상당 부분 상쇄할 것으로 믿고 있습니다. 회사는 2024년 3분기와 4분기에 대한 예상 수치를 제공했으며, 이는 태풍이 운영에 미친 영향을 반영합니다. 연간 예상 순손실은 $11.5 million으로 전망되며, 동일 부동산 기준 가용 객실당 수익(RevPAR)과 총 수익, 그리고 호텔 EBITDA의 감소가 예상됩니다.
가장 큰 운영상의 영향은 LaPlaya에서 발생했으며, 상당한 예약 취소와 예약 규모 감소로 이어졌습니다. 진행 중인 복구로 인해 LaPlaya가 동일 부동산 보고에서 제외되었음에도 불구하고, 그 성과에 대한 예상 영향은 회사의 조정 EBITDAre, 조정 운영자금(FFO), 주당 조정 FFO에 포함되어 있습니다.
Pebblebrook의 다른 플로리다 남부와 조지아의 리조트들은 중대한 재산 피해를 입지 않았으며 완전히 운영 중입니다. 회사는 계속해서 태풍의 영향을 평가할 것이며 필요에 따라 추가 업데이트를 제공할 계획입니다.
Pebblebrook Hotel Trust는 미국 내 도시 및 리조트 라이프스타일 호텔의 최대 소유주로, 13개 시장에 걸쳐 46개의 호텔과 약 12,000개의 객실을 보유하고 있습니다. 이 업데이트는 회사의 보도 자료를 바탕으로 작성되었습니다.
최근 다른 소식으로, Pebblebrook Hotel Trust는 재무 관리에서 상당한 진전을 보이고 있습니다. 회사는 최근 2분기 실적이 예상을 뛰어넘어 가용 객실당 수익(RevPAR)과 호텔 이자, 세금, 감가상각비, 임대료 차감 전 영업이익(EBITDA)이 증가했다고 보고했습니다. 또한 Pebblebrook은 $400 million 규모의 선순위 채권 사모 발행과 $350 million 규모의 선순위 채권 공모 계획을 발표했으며, 이는 주로 기존의 무담보 기간 대출을 줄이기 위한 것입니다.
Truist Securities는 샌프란시스코 시장의 약세와 2025년부터 예상되는 노동 비용 증가와 같은 도전 과제를 언급하며 Pebblebrook의 목표 주가를 조정했습니다. 이러한 도전에도 불구하고 Truist Securities는 회사의 2024년과 2025년 수익 전망을 상향 조정했습니다.
Baird는 Pebblebrook에 대해 중립적인 입장을 유지하며 $15의 목표 주가를 유지하고 있으며, 회사의 일관된 성과를 주목하고 있습니다. Pebblebrook의 부동산들은 태풍 Helene으로 인한 피해가 미미했으며, 보험 처리 후 수리 비용은 중대하지 않을 것으로 예상됩니다. 이러한 최근 발전들이 Pebblebrook Hotel Trust의 궤적을 형성하고 있습니다.
InvestingPro 인사이트
Pebblebrook Hotel Trust (NYSE: PEB)가 최근 태풍으로 인한 도전 과제, 특히 LaPlaya Beach Resort & Club의 상황에 대응하는 가운데, 투자자들은 InvestingPro 데이터와 팁에서 추가적인 맥락을 찾을 수 있습니다.
InvestingPro 데이터에 따르면, Pebblebrook의 시가총액은 $1.54 billion으로, 이는 이러한 운영상의 도전 속에서 시장이 현재 회사를 평가하는 가치를 반영합니다. 2024년 2분기 기준 지난 12개월 동안의 회사 매출은 $1.44 billion이었으며, 같은 기간 동안 1.03%의 소폭 매출 성장을 기록했습니다.
InvestingPro 팁 중 하나는 Pebblebrook이 "낮은 매출 가치 배수로 거래되고 있다"고 강조하는데, 이는 회사의 현재 상황과 회복 전망을 고려하는 가치 지향 투자자들에게 관심을 끌 수 있습니다. 이 가치 평가 지표는 시장이 이미 회사가 직면한 단기적인 운영 도전을 어느 정도 가격에 반영했을 수 있음을 시사합니다.
또 다른 관련 InvestingPro 팁은 Pebblebrook이 "15년 연속 배당금을 유지해왔다"고 언급합니다. 이러한 일관된 배당 기록은 최근 태풍의 영향으로 인해 회사의 재무 안정성에 대해 우려하는 투자자들에게 안심이 될 수 있습니다. 그러나 현재 배당 수익률이 0.32%로 비교적 낮다는 점에 주목할 필요가 있습니다.
더 포괄적인 분석을 원하는 분들을 위해 InvestingPro는 이 회복 기간 동안 Pebblebrook의 재무 건전성과 시장 위치에 대한 추가 인사이트를 제공할 수 있는 더 많은 팁과 지표를 제공합니다.
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