화요일, Evercore ISI는 Brixmor Property Group Inc. (NYSE: BRX) 주식에 대한 전망을 조정하여 목표가를 기존 $28.00에서 $29.00로 상향 조정하면서 "인라인" 등급을 유지했습니다. 이번 업데이트는 Brixmor의 3분기 재무 실적이 시장 기대와 애널리스트 추정치에 부합하며 운영자금(FFO)이 $0.52를 기록한 것에 따른 것입니다.
회사의 순영업이익(NOI)은 기본 임대료와 순비용 상환 등의 요인으로 예상치를 1센트 상회했습니다. 그러나 이는 조직 구조조정으로 인한 일회성 퇴직금 비용을 포함한 일반 관리비의 소폭 증가로 일부 상쇄되었습니다.
이러한 비용에도 불구하고 Brixmor는 4.2%의 수익 증가와 4.8%의 비용 증가를 경험했으며, 이로 인해 분기 동안 동일 점포 NOI(SS NOI)가 4.1% 상승했습니다.
NOI 성장의 주요 동인은 520 베이시스 포인트를 추가 기여한 기본 임대료와 순비용 상환 및 부수적 수입으로 확인되었습니다. 이러한 긍정적인 영향은 회수 불가능한 수익과 퍼센티지 임대료의 소폭 하락으로 약간 상쇄되었습니다.
Brixmor는 또한 2024년 전체 FFO 가이던스를 기존 $2.11에서 $2.14 범위에서 $2.13에서 $2.15로 상향 조정했습니다. 새로운 가이던스의 중간값은 $2.14로, 이전 추정치와 컨센서스인 $2.13에서 0.7% 상승한 수치입니다. 또한 회사는 2024년 SS NOI 성장 전망을 기존 4.625%에서 5%로 38 베이시스 포인트 상향 조정했습니다.
이러한 상향 조정은 Brixmor가 앵커 및 소형 매장 공간 모두에서 기록적인 수준에 도달한 점유율을 극대화하기 위한 지속적인 노력을 반영하며, 견고한 운영 성과를 나타냅니다.
최근 다른 소식으로, Brixmor Property Group은 2024년 2분기의 강력한 실적으로 주목받았습니다. 회사는 점유율과 임대 수입이 증가하여 상위 매출이 상승했다고 보고했습니다. Brixmor의 2024년 NAREIT FFO 가이던스는 주당 $2.11에서 $2.14 범위로 상향 조정되어 성장 궤도에 대한 낙관론을 반영하고 있습니다.
Deutsche Bank, Citi, Truist Securities의 애널리스트들은 모두 Brixmor에 대한 전망을 조정했습니다. Deutsche Bank는 매수 등급을 유지하면서 목표가를 $27.00에서 $32.00로 상향 조정했습니다. Citi는 목표가를 $27로 상향 조정했으며, Truist Securities는 주식 목표가를 $28로 상향 조정했고, 두 회사 모두 각각의 등급을 유지했습니다.
이러한 조정은 Brixmor의 전략적 인수와 약한 임차인을 더 강력한 소매업체로 대체하는 등의 포트폴리오 최적화 노력을 포함한 최근 발전을 반영합니다. Brixmor의 수익 성장 잠재력은 분기 동안 시작된 임대율과 계약된 임대율이 모두 증가한 것으로 더욱 입증되었습니다.
애널리스트들은 업계를 선도하는 SNO 파이프라인, 고수익 재투자 파이프라인, 강력한 재무상태표를 바탕으로 2024년 하반기와 2025년에 Brixmor의 수익 성장을 예상하고 있습니다.
InvestingPro 인사이트
Brixmor Property Group Inc. (NYSE: BRX)는 최근 재무 결과와 시장 위치에서 볼 수 있듯이 계속해서 강력한 성과를 보여주고 있습니다. InvestingPro 데이터에 따르면, 회사의 시가총액은 $8.36 billion으로, 부동산 부문에서의 중요한 입지를 강조합니다.
InvestingPro 팁에 따르면 Brixmor는 4년 연속 배당금을 인상했으며, 이는 회사의 견고한 재무 성과와 일치하며 수익 중심 투자자들에게 매력적일 수 있습니다. 이러한 일관된 배당금 성장과 현재 3.93%의 배당 수익률은 안정적인 수익을 추구하는 주주들에게 회사의 매력을 뒷받침합니다.
주식의 6개월 가격 총수익률 27.96%와 1년 가격 총수익률 45.89%는 Brixmor의 전략과 실행에 대한 시장의 강한 신뢰를 나타냅니다. 이러한 수치는 Evercore ISI의 최근 목표가 인상과 회사의 FFO 가이던스 상향 조정을 고려할 때 특히 주목할 만합니다.
또 다른 InvestingPro 팁에서 강조된 바와 같이, Brixmor의 지난 12개월 동안의 수익성은 회사의 보고된 수익 성장과 개선된 NOI와 일치합니다. 이러한 수익성과 함께 애널리스트들의 올해 계속되는 수익성 예측은 기사에서 논의된 상향 조정된 가이던스를 보완하는 긍정적인 전망을 시사합니다.
더 포괄적인 분석을 원하는 투자자들을 위해 InvestingPro는 Brixmor의 재무 건전성과 시장 위치에 대한 더 깊은 통찰력을 제공할 수 있는 7가지 추가 팁을 제공합니다.
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