목요일, BTIG는 EastGroup Properties (NYSE:EGP) 주식에 대해 매수 등급을 유지하며 목표가를 $218.00로 일관되게 유지했습니다. EastGroup Properties는 3분기 기대치를 상회하며, 주당 운영자금(FFO)이 $2.13를 기록해 애널리스트 추정치와 컨센서스보다 $0.03 높았습니다. 회사는 또한 2024년 전체 주당 FFO 가이던스의 중간값을 $0.02 상향 조정하여 $8.35로 설정했습니다.
일반회계기준(GAAP) 기준 동일 점포 순영업이익(SSNOI) 5.5% 성장과 50.9%의 GAAP 임대 스프레드를 포함한 강력한 실적에도 불구하고, 회사는 2024년 전망을 조정했습니다. EastGroup Properties는 현재 평균 점유율 97.0%와 현금 SSNOI 성장률 5.9% 증가를 예상하며, 점유율과 SSNOI 가이던스를 각각 10 베이시스 포인트(bps)와 20 bps 소폭 하향 조정했습니다.
회사는 또한 개발 착수를 축소하여 예산을 $30 million 줄여 $230 million으로 설정했는데, 이는 2020년 이후 가장 낮은 수준입니다. 반면에 EastGroup은 3분기 연속으로 인수 가이던스를 크게 상향 조정했습니다. 회사는 현재 올해 $400 million 규모의 운영 자산을 인수할 계획인데, 이는 전 분기 대비 51% 증가한 수치이며 초기 예상 금액의 두 배 이상입니다.
다가오는 실적 발표 컨퍼런스 콜에서는 EastGroup 시장 내 임차인 수요, 2025년으로 이어지는 향후 점유율 동향, 그리고 새로운 인수의 성격과 예상 수익에 대한 추가 세부 정보가 제공될 것으로 예상됩니다. BTIG는 이러한 발표 이후 EastGroup Properties에 대한 추정치를 현재 검토 중이라고 밝혔습니다.
최근 다른 소식으로, EastGroup Properties는 주목할 만한 재무적 발전을 보고했습니다. 회사의 2024년 2분기 주당 운영자금(FFO)은 8.5% 증가한 $2.05를 기록했으며, 이로 인해 3분기와 연말 FFO 가이던스가 상향 조정되었습니다. 점유율은 강세를 유지하며 분기말 97.4%를 기록했고 평균 97%를 유지했습니다. 또한 EastGroup Properties는 분기 배당금을 이전의 $1.27에서 $1.40로 10.2% 인상한다고 발표했습니다.
Mizuho는 EastGroup 주식을 중립에서 아웃퍼폼으로 상향 조정했는데, 이는 예상을 상회하는 임대료 성장, 잠재적인 Street FFO 수치 상향 조정, 그리고 회사의 전략적 자본 배분 이력을 근거로 했습니다. 모건 스탠리와 RBC Capital Markets도 EastGroup에 대한 전망을 조정하여, 높아진 순영업이익 전망을 반영한 핵심 FFO 추정치 상승을 바탕으로 목표가를 상향하고 등급을 유지했습니다.
이러한 최근 발전은 EastGroup의 부동산 환경에서의 전략적 접근과 지속적인 성장에 대한 헌신을 강조합니다. 하지만 이는 단지 최근의 발전일 뿐이며 회사의 전반적인 성과나 미래 전망에 대한 종합적인 견해를 제공하지는 않는다는 점을 유의해야 합니다.
InvestingPro 인사이트
EastGroup Properties (NYSE:EGP)의 강력한 성과와 전략적 조정은 최근 InvestingPro 데이터와 팁에 반영되어 있습니다. 회사의 시가총액은 $8.82 billion이며, P/E 비율은 37.85로 회사의 성장 잠재력에 대한 투자자들의 신뢰를 나타냅니다. 이는 회사의 최근 FFO 실적 상회와 가이던스 상향과 일치합니다.
InvestingPro 팁은 EGP의 주주 가치에 대한 헌신을 강조하며, "12년 연속 배당금을 인상했다"와 "47년 연속 배당금을 유지했다"고 언급합니다. 이러한 일관된 배당금 성장과 현재 3.09%의 배당 수익률은 회사의 재무적 안정성과 소득 중심 투자자들에게의 매력을 강조합니다.
회사의 견고한 재무 건전성은 지난 12개월 동안의 수익성과 올해도 계속해서 수익을 낼 것이라는 애널리스트들의 예측으로 더욱 입증됩니다. 이러한 요인들은 BTIG의 매수 등급 유지와 EGP의 성과에 대한 낙관적인 전망을 뒷받침합니다.
EastGroup Properties의 잠재력에 대해 더 깊이 이해하고자 하는 투자자들을 위해, InvestingPro는 11개의 추가 팁을 제공하여 회사의 재무 상태와 시장 성과에 대한 종합적인 분석을 제공합니다.
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