로스앤젤레스 - 남부 캘리포니아의 산업용 부동산에 특화된 부동산 투자 신탁(REIT)인 Rexford Industrial Realty, Inc. (NYSE: REXR)가 경영진 변경을 발표했습니다. 2024년 11월 18일부터 Michael Fitzmaurice를 최고재무책임자(CFO)로 임명하고 Laura Clark을 최고운영책임자(COO)로 승진시킬 예정입니다.
Michael Fitzmaurice는 공개 REIT 부문에서 25년의 경력을 가지고 Rexford Industrial에 합류합니다. 최근에는 RPT Realty의 수석 부사장 겸 CFO로 재직했으며, 2024년 1월 초 RPT Realty와 Kimco Realty의 합병에서 중요한 역할을 수행했습니다. 그의 경력에는 Retail Properties of America, General Growth Properties, Equity Office Properties에서의 주요 재무 리더십 직책이 포함됩니다. Fitzmaurice는 일리노이 대학교 시카고 캠퍼스에서 재무학 학사 학위를 취득했습니다.
현 CFO인 Laura Clark은 4년간의 CFO 재직 후 COO 역할로 전환할 예정입니다. Rexford Industrial의 공동 최고경영자인 Michael Frankel과 Howard Schwimmer는 Clark이 회사 성장에 크게 기여한 점을 언급하며 새로운 역할에서 가치 창출을 이끌 수 있는 능력에 대해 확신을 표명했습니다.
이번 임명을 위한 임원 검색은 저명한 리더십 자문 회사인 Russell Reynolds Associates에 의해 진행되었으며, Deb Barbanel과 Nick Roberts가 채용 과정을 주도했습니다.
Rexford Industrial은 남부 캘리포니아의 인필 지역 산업용 부동산에 투자, 운영 및 재개발하는 데 주력하고 있습니다. 회사의 포트폴리오에는 약 5,030만 평방피트의 임대 가능 면적을 가진 424개의 부동산이 포함되어 있습니다. S&P MidCap 400 지수의 구성원인 Rexford Industrial은 REIT로 운영되며 독자적인 가치 창출 및 자산 관리 능력으로 알려져 있습니다.
이 정보는 보도자료를 바탕으로 하며 회사의 현재 기대를 반영합니다. 미래 예측 진술에는 실제 결과가 크게 다를 수 있는 위험과 불확실성이 포함되어 있음을 주의해야 합니다. Rexford Industrial은 가정 변경, 새로운 정보 또는 향후 사건을 반영하기 위해 미래 예측 진술을 업데이트하거나 수정하지 않았습니다.
최근 다른 소식으로, Rexford Industrial Realty는 3분기 운영자금(FFO)이 전년 동기 대비 5.4% 증가한 주당 $0.59를 기록했으며, 2023년 연간 FFO 가이던스를 주당 $2.33에서 $2.35로 상향 조정했습니다. 이는 전년 대비 7% 성장을 나타냅니다. 회사는 3분기 동안과 이후에 $130 million의 투자를 진행했으며, 포트폴리오 점유율을 97.6%로 유지했습니다. 시장 임대료가 전년 대비 7.5% 하락했음에도 불구하고, Rexford는 향후 3년 동안 $222 million의 내부 현금 NOI 성장을 전망하고 있습니다. 그러나 BofA Securities는 로스앤젤레스 시장의 예상보다 느린 수요 회복을 이유로 Rexford의 주식을 매수에서 중립으로 하향 조정하고 목표가를 $49.00로 낮췄습니다. 반면 Evercore ISI는 Rexford에 대해 아웃퍼폼 등급을 유지했지만 목표가를 $55.00로 낮추었으며, 회사의 미래 실적에 대한 자신감을 표명했습니다. 이러한 최근 동향은 BofA Securities와 Evercore ISI 분석가들의 Rexford의 회복 전망과 미래 실적에 대한 서로 다른 관점을 보여줍니다.
InvestingPro 인사이트
Rexford Industrial Realty (NYSE: REXR)가 주요 리더십 변경을 발표함에 따라, 회사의 성과와 전망을 뒷받침하는 몇 가지 재무 지표를 살펴볼 가치가 있습니다. InvestingPro 데이터에 따르면, Rexford Industrial의 시가총액은 $10.19 billion으로, 남부 캘리포니아 산업용 부동산 시장에서의 중요한 입지를 반영합니다.
회사의 매출 성장은 주목할 만합니다. 2024년 3분기 기준 지난 12개월 동안 18.01% 증가하여 $903.94 million에 도달했습니다. 이러한 성장은 분석가들이 올해 매출 성장을 예상한다는 InvestingPro 팁과 일치하며, Rexford의 핵심 사업에서 지속적인 모멘텀을 시사합니다.
또 다른 InvestingPro 팁은 Rexford Industrial이 12년 연속 배당금을 인상했다는 점을 강조합니다. 이러한 일관된 배당금 성장과 현재 3.63%의 배당 수익률은 소득 중심 투자자들에게 매력적일 수 있으며, 주주 수익에 대한 회사의 헌신을 반영합니다.
Rexford가 상대적으로 높은 36.68의 P/E 비율로 거래되고 있다는 점에 주목해야 합니다. 이는 회사의 미래 전망에 대한 투자자들의 신뢰를 나타내거나 잠재적 과대평가를 의미할 수 있습니다. 이 지표는 회사가 높은 수익 배수로 거래되고 있다는 또 다른 InvestingPro 팁과 일치합니다.
더 포괄적인 분석을 원하는 투자자들을 위해 InvestingPro는 Rexford Industrial Realty에 대한 8개의 추가 팁과 인사이트를 제공합니다. 이러한 추가 인사이트는 회사가 이러한 리더십 전환을 겪는 동안 재무 상태와 미래 잠재력을 이해하는 데 귀중한 맥락을 제공할 수 있습니다.
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